Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Pekingsingel 99

3404EC IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: DEX Makelaars & Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pekingsingel 99 IJsselstein
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PEKINGSINGEL 99, 3404 EC IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een bijzondere woning? Dan mag je deze kans niet laten liggen! Deze woning is volledig gemoderniseerd en zorgvuldig afgewerkt. Vanuit de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping geniet je van een schitterend uitzicht, en op de tweede verdieping vind je een royaal dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de begane grond bevinden zich een inpandige berging, een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), een stijlvolle badkamer en een gezellige tuin. De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een moderne inbouwkeuken. De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer en een zonnig dakterras. De woning is gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming via de cv-combiketel uit 2017 en warmwater via de zonneboiler en cv-combiketel, met in de badkamer vloerverwarming. De woonoppervlakte bedraagt ca.116 m². De woning is gelegen in de populaire wijk Zenderpark. Het gezellige centrum bereik je lopend al binnen tien minuten. Wanneer kom jij kijken? Jij bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping, inpandige berging, badkamer en slaapkamer. De ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, een fraaie pvc-vloer en een schuifpui naar de tuin. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een stijlvolle houten schuifdeur, een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag kunt genieten van de zon. Dankzij de schuifpui vanuit de slaapkamer vormt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Hier kun je in alle rust ontbijten, een kop koffie drinken of een boek lezen in de frisse buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en wat groen. Eerste verdieping: Overloop met vernieuwd toilet en toegang tot de woonkamer en keuken via een fraaie glazen deur. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden en omgeving. Aan de voorzijde is een zonnen screen aanwezig. De moderne inbouwkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-schouwkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De vloer is afgewerkt met een lamelparketvloer; wanden en plafond zijn glad gestuct. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst 25 m², gelegen op het westen. Hier geniet je tot laat van de avondzon, dankzij de nieuwe houten vlonder, buitenkraan, verlichting en stroompunt. Een ideale plek om met vrienden of familie te zitten, de barbecue aan te steken en heerlijk te borrelen. De ruime slaapkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop bevindt zich een bergkast met daarin de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit HR 2017) en zonneboiler. Bijzonderheden: • Verrassende woning in de wijk Zenderpark gelegen; • Gunstige locatie nabij uitvalswegen; • Volledig gemoderniseerd en instapklaar; • Fraai uitzicht vanuit de woonkamer en het dakterras; • Ruim, vernieuwd dak terras op het westen gelegen; • Als je echt bijzonder, en met een vrij gevoel, wilt wonen is dit een unieke kans! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.