Direkt zum Inhalt
Logo von REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Pelgrimsweg 100

3401TS IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Aarendonk Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselstein

Fotoalbum

Pelgrimsweg 100 IJsselstein
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime en mooi afgwerkte hoekwoning met bijzonderheden in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Pelgrimsweg 100! Deze luxe en instapklare hoekwoning in het geliefde Achterveld-Noord combineert ruimte en comfort op een perfecte locatie. De woning is met zorg onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, een eigen garage én een zonnige tuin. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! WONEN & KOKEN Zodra je binnenkomt valt je meteen op dat alles tot in de puntjes is afgewerkt. De meeste meubelstukken zijn op maat gemaakt, beschikken veelal over indirecte LED verlichting, en er zijn slimme opbergplekken zoals de diepe lades in de hal bij de entree. De mooie glazen deur geeft toegang naar de keuken en de woonkamer. Hier valt het ook direct op dat alles luxe is afgewerkt en er veelal maatwerk is toegepast. De ruime en lichte woonkamer is perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De woonkamer heeft een grote raampartij en kijkt uit op de tuin en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Er is een gezellige gashaard met mooie ombouw. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken. Een Quooker, inductiekookplaat en brede lades met veel opbergruimte. De keuken is heerlijke plek om te koken en te genieten met de eettafel op een fijne plek. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers die prachtig zijn afgewerkt. De grote slaapkamer heeft verduister gordijnen die zo ingesteld kunnen worden dat je niet meer de kamer hoeft te verduisteren, maar dat het tijdstip door jou zelf al elektronisch is ingesteld. De slaapkamer aan de straatkant heeft ingebouwde kasten en hier geldt ook weer: alles is af en op maat gemaakt. De slaapkamer naast de hoofdslaapkamer is momenteel als kantoor ingericht. Een heerlijke werkplek met veel ruimte om spullen op te bergen. Op de overloop is een airco die deze hele verdieping verkoelt of verwarmt. en een mooie badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime vierde slaapkamer – ideaal als werkkamer of logeerkamer. Deze kamer is voorzien van airco, waardoor ondanks de kamer op zolder is deze heerlijk koel kan blijven in de warme zomerdagen. Verder is er op de tweede verdieping ruimte om spullen op te bergen en is er ruimte om te wassen! BUITENLEVEN & OPBERGEN De onderhoudsarme tuin op het noordoosten biedt met 39 m² volop ruimte voor ontspanning of kinderspeelplezier. Met een achterom en een ruime aangebouwde garage is ook aan opbergen en parkeren gedacht. STRAATBEELD & OMSTREKEN De woning ligt in een rustige straat in het gewilde Achterveld-Noord. In de buurt vind je scholen, winkels en speelgelegenheden. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel op weg bent richting Utrecht en andere steden. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN Met energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst. Dak-, vloer-, en muurisolatie én driedubbel glas zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De Nefit cv-ketel uit 2015 en aanwezige vloerverwarming maken het plaatje compleet. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN De woning is goed onderhouden en instapklaar. Geen grote verbouwingen nodig – je kunt direct beginnen met wonen en genieten! HOOGTEPUNTEN -Luxe hoekwoning met 4 slaapkamers -Woonoppervlakte van 111 m² op een perceel van 117 m² -Garage én openbare parkeergelegenheid -Moderne keuken en comfortabele badkamer -Energielabel A – volledig geïsoleerd en energiezuinig BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar: 1988 *Tuin op het noordoosten van 39 m² met achterom *Cv-ketel (2015) en vloerverwarming aanwezig PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je dat je een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen via WhatsApp? Stuur gerust een appje naar 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit fijne [t]huis. 3. WONEN: Nieuwsgierig naar jouw hypotheekmogelijkheden? Ons hypotheekteam helpt je graag verder om te kijken of deze woning bij jouw financiële plaatje past! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.