Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Planetenbaan 1

3402HP IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Planetenbaan 1 IJsselstein
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale eindwoning met voldoende plek voor het hele gezin! Ben jij op zoek naar een plek waar je écht jouw eigen droom[t]huis kunt creëren? Dan nodigen wij je van harte uit om deze ruime eindwoning aan de Planetenbaan 1 in IJsselstein te ontdekken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open haard, vier ruime slaapkamers, dichte keuken, badkamer en een ruime voor- en achtertuin. De woning verkeert in eenvoudige staat, wat jou de uitgelezen kans biedt om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met maar liefst 131 m² woonoppervlak een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk is dit een woning boordevol mogelijkheden en perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Locatie: De wijk IJsselveld-West staat bekend om haar rustige en groene karakter. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer (tram richting Utrecht CS en diverse busverbindingen) liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum De Clinckhoeff bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je eveneens in het historische centrum van IJsselstein met een divers aanbod aan winkels, restaurants, theater en bioscoop. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig en dankzij de nabijheid van de A2 en A12 ben je zó onderweg. Rustig wonen met alles binnen handbereik – dát is de kracht (en charme) van IJsselstein. Indeling: Begane grond We betreden de woning via de entree met meterkast, trapkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een open haard, wat zorgt voor een fijne basis en veel sfeerpotentie. Dankzij de breedte en lengte van de woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, oven en geïntegreerde afzuigkap. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Zie jij hier al een moderne woonkeuken of misschien openslaande deuren naar buiten? De mogelijkheden zijn er! De woonkamer en entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de keuken is voorzien van een vinylvloer. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 17.2, 14.2 en 8.5 m²), waarvan één met vaste wastafel. Verder bevindt zich hier de badkamer met ligbad en wastafel en een tweede separaat toilet met fontein op de overloop. Tweede verdieping Hier vinden we een ruime voorzolder met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, de cv-opstelling (Nefit Excellent) en toegang tot de ruime vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel en groot dakraam. Ook hier geldt: ruimte genoeg om verder te optimaliseren naar jouw wensen. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de keuken bereik je de achtertuin (west-noordwest), waar je een fijne plek hebt om buiten te zitten en te genieten van de (middag- en avond-) zon. Dankzij de ligging als eindwoning ervaar je extra vrijheid en privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin is ook via de poort aan de zijkant bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime eindwoning, woonoppervlak ca. 131 m²; - Bouwjaar 1973; - De woning is in eenvoudige staat, dient gemoderniseerd te worden; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - 4 ruime slaapkamers; - Dak van dakkapel eind 2025 voorzien van een nieuwe bitumen afwerklaag; - Fijne locatie op korte afstand van alle voorzieningen; - Transport van de woning vindt plaats bij Notariskantoor Gehlen te Lopik; - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.