Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid van Eck Makelaardij

Praagsingel 154

3404CN IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij IJsselstein

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Praagsingel 154 IJsselstein
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfort, luxe én alles binnen handbereik! Dit strak afgewerkte appartement in het geliefde complex De Meridiaan is een buitenkans voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Met zijn luxe afwerking, rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit dé plek waar je direct je spullen kunt uitpakken en genieten. Het appartement ligt in Zenderpark, een groene, rustige en goed bereikbare wijk van IJsselstein. Vanuit je appartement kijk je uit op de gemeenschappelijke binnentuin van het complex: een sfeervol atrium waar buren elkaar ontmoeten, of waar je gewoon even in stilte geniet van het groen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in de onderbouw van het complex vind je een supermarkt. En ook de sneltramhalte (met directe verbinding naar Utrecht Centraal!) ligt letterlijk voor de deur. Dit is écht stads wonen, maar dan met rust en ruimte. In de afgelopen jaren is dit appartement flink onder handen genomen met oog voor detail én kwaliteit. Denk aan een luxe badkamer, een moderne keuken, strak gestucte wanden, paneeldeuren, en zelfs horren bij de ramen. Alles klopt – tot in de puntjes. Een heerlijk appartement voor wie niet wil klussen, maar wél comfort en stijl zoekt. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 79 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Luxe afgewerkt 3-kamerappartement met balkon op het oosten - Balkon voorzien van elektrisch zonnescherm - Geheel voorzien van strak gestucte wanden, hoge plinten, paneeldeuren en nieuwe vloerafwerking - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote koelkast - Luxe badkamer met inloopdouche, rainshower en wastafelmeubel - 2 slaapkamers, waarvan één met vaste 4-deurs kledingkast (hoogglans, met verlichting) - Ramen voorzien van horren - Inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom, toegang tot lift, trap en binnentuin. Inpandige berging van ca. 5 m² in het souterrain. Eerste verdieping: Hal met meterkast en modern toilet. Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Ruimte voor een grote vrijstaande koelkast. Aan het balkon grenst de ruime ouderslaapkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met een vaste, luxe kledingkast. Luxe badkamer met royale inloopdouche, rainshower, handdoekradiator en wastafelmeubel. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. OMGEVING Praagsingel 154 ligt in een verzorgd complex met een gemeenschappelijke binnentuin, lift en uitstekende bereikbaarheid. Met winkels in de onderbouw, een tramhalte voor de deur en de gezellige binnenstad van IJsselstein op fietsafstand, is dit een locatie waar gemak en rust samenkomen. Ook uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2/A12 zijn dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Luxe, instapklaar appartement - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 171,92 p/m (incl. opstalverzekering en reserveringen) - Gemeenschappelijke binnentuin met atrium - Berging van ca. 5 m² in het souterrain - Lift aanwezig in het gebouw - Winkels en sneltramhalte direct om de hoek - In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen voor geen eigen bewoning door verkoper(s). - Oplevering in overleg (kan snel). Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Praagsingel 154 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.