Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Ruimtevaartbaan 18

3402DP IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Aspekt Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Ruimtevaartbaan 18 IJsselstein
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op steenworp afstand van de Nedereindse Plas? Dit is je kans! Wil jij wonen in een groene omgeving, omringd door water, rust en ruimte? Zoek je een goed ingedeelde woning met veel lichtinval, een fijne tuin en een prettige woonomgeving voor jong én oud? Dan is Ruimtevaartbaan 18 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Een verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, extra bergruimte én op slechts een paar minuten lopen van de Nedereindse Plas. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gelegen op steenworp afstand van de Nedereindse Plas. Perfect om te wandelen of te ontspannen - Ruime en lichte L-vormige woonkamer - Twee goed bemeten slaapkamers - Zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten - Veel bergruimte dankzij de inpandige berging en vliering IS DE RUIMTEVAARTBAAN 18 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de inpandige berging, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of andere dagelijkse benodigdheden. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een speelse L-vormige indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Via de schuifpui loop je direct de tuin in. De zonnige tuin op het zuidwesten is een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingedeeld en beschikt over veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Oorspronkelijk bestond de eerste verdieping uit drie (slaap)kamers. Dit is eenvoudig weer te realiseren wanneer dit wenselijk is. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens de ruimte voor de cv-installatie. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Deze biedt extra opbergmogelijkheden en maakt de woning nóg praktischer in gebruik. TUIN De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van het mooie weer. Door de grote schuifpui ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. OMGEVING Ruimtevaartbaan 18 ligt in een prachtige, rustige woonomgeving. Het groen en de ligging t.o.v. de Nedereindse plas nodigen uit tot wandelen, spelen en ontspannen. Op loopafstand vind je een kinderspeelplaats en winkelcentrum De Clinckhoeff met onder andere een Jumbo, Kruidvat, Slager, apotheek en een snackbar. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1994 - 121 m2 woonoppervlak - Energielabel B - Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen - Praktische keuken aan de voorzijde met veel werkruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers, met de optie tot drie slaapkamers - Inpandige berging op de begane grond - Extra bergruimte via de vliering - Zonnige tuin en op loopafstand van de Nedereindse Plas - Speeltuin en winkelcentrum op loopafstand - geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig - niet-bewoningsclausule van toepassing EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in Ruimtevaartbaan 18 in IJsselstein? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. Indien van toepassing kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, as-is-where-is-clausule, de Meetinstructie, het Energielabel en bepalingen rondom nutsvoorzieningen. De tekst van de NVM koopakte en eventuele aanvullende clausules zijn op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Salenta 28c (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.