Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Sijpesteijn 17

3401SC IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwegein

Fotoalbum

Sijpesteijn 17 IJsselstein
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gezinshuis met moderne voorzieningen! Ben je als jong gezin op zoek naar een modern en efficiënt ingedeeld gezinshuis? Dit huis biedt alles wat je nodig hebt! Met vier slaapkamers, een nette afwerking, een energielabel A en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een plek waar je echt je thuis kunt maken. De woning is bovendien voorzien van airconditioning, vloerverwarming en heeft een laadpaal voor je elektrische auto. Met parkeren op eigen terrein en een rustige, kindvriendelijke buurt is dit de ideale woonplek. De nette afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat je hier meteen kunt intrekken, zonder grote klussen. Je hebt alle ruimte om met z’n allen te leven, te spelen en te ontspannen. De vier slaapkamers geven je genoeg mogelijkheden: denk aan een slaapkamer voor ieder kind én nog een thuiskantoor of hobbyruimte. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is perfect om in de ochtendzon te ontbijten of ’s avonds te genieten van een barbecue. Het ontwerp is onderhoudsvriendelijk, wat betekent dat je meer tijd hebt om ervan te genieten dan eraan te werken. Duurzaamheid staat centraal in deze woning met energielabel A. Dit betekent dat je niet alleen bespaart op je energierekening, maar ook een steentje bijdraagt aan het milieu. Verder is de woning voorbereid op de toekomst met een eigen laadpaal voor een elektrische auto. De airconditioning zorgt voor comfort in alle seizoenen. Geen te warme zomers of benauwde nachten in dit huis! Bovendien is parkeren op eigen terrein een groot voordeel: je hoeft nooit op zoek naar een plek en je auto staat veilig bij huis. Indeling van de woning De woning is overzichtelijk en praktisch ingedeeld: Begane grond Hier stap je binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De zeer luxe keuken is open en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, die door de zuidoostenligging de hele dag geniet van veel zon. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt, zoals een douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is volledig ingericht als vierde slaapkamer, maar je kunt deze ruimte ook gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Door de dakramen is er veel licht, en dit maakt de ruimte veelzijdig en ideaal voor verschillende doeleinden. De buurt: rustig, centraal en kindvriendelijk De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voor gezinnen met jonge kinderen is dit de ideale plek: een veilige omgeving met speeltuintjes en scholen op loopafstand. Ook supermarkt, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn dichtbij. De goede bereikbaarheid van snelwegen en openbaar vervoer maakt deze wijk prettig om te wonen, zeker voor forensen. De woonwijk zelf is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden voor een heerlijke wandeling of fietstocht in de nabije natuur. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel A: energiezuinig en duurzaam wonen; - Airconditioning voor altijd een comfortabel klimaat; - Parkeren op eigen terrein; - Laadpaal voor een elektrische auto bij de woning; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Moderne en nette afwerking, direct geschikt om in te trekken; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.