Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Smaragdhof 14

3402GH IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Evers

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.471

Fotoalbum

Smaragdhof 14 IJsselstein
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SMARAGDHOF 14, 3402 GH IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar hoekhuis? Dan is deze woning aan de Smaragdhof 14 in IJsselstein precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping is dit de ideale gezinswoning. De lichte woonkamer met toegang tot de keuken vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de achtertuin. Deze tuin is mooi aangelegd en dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Op de verdiepingen tref je maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte, genoeg plek dus voor het hele gezin! De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B en vrijwel volledig HR++ beglazing. Ook is de kruipruimte geïsoleerd en is het dak aangepakt en voorzien van nieuwe dakpannen. Verwarming en warm water worden geregeld via een cv-combiketel. Ook tref je op de tweede verdieping een mooi ingebouwde airco unit aan. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 138 m². Bovendien woon je hier op korte afstand van de prachtige Nedereindse Plas, waar je volop kunt genieten van natuur, recreatie en sportieve activiteiten. Kortom: een fijne, complete hoekwoning van royaal formaat op een rustige en groene plek in IJsselstein. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je via een stijlvolle witte deur met glas de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor genoeg daglicht en geven een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. In de woonkamer zijn de wanden en het plafond mooi afgewerkt en de vloer is voorzien van PVC. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. In deze keuken tref je een complete inbouwkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van onder andere; een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en fornuis. Naast de praktische indeling biedt de keuken veel bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in, ideaal voor wie graag binnen én buiten wil genieten. Tuin: De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime overkapping die beschutting biedt tegen zowel zon als regen, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot laat in de herfst heerlijk kunt genieten. Aansluitend vind je een praktische berging van ca. 6,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van hobbyspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, zowel vanaf de openbare weg als over eigen terrein. Ook tref je een leuk gazonnetje aan en een gezellige plek voor een tuintafel, perfect om op zomerse dagen van de ochtendzon te genieten met een kop koffie of een goed boek. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk fraai zijn afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel en nieuw geplaatste radiator. Daarnaast vind je op de overloop een separaat tweede toilet, een praktische extra in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zeer royale slaapkamer kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is deze slaapkamer uitgerust met een mooie inbouw airco unit en tref je ook nog veel bergruimte aan achter de knieschotten. Op de voorzolder is er ook volop bergruimte aanwezig en vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine - droger én de opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: · Ruim familiehuis met maar liefst circa 138 m² aan woonoppervlakte; · Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logeerkamer; · Lichte woonkamer met grote ramen en fijne verbinding met de tuin; · Complete keuken in hoekopstelling; · Zonnige achtertuin met ruime overkapping; · Royale tweede verdieping met dakkapellen voor extra ruimte en licht; · Rustige, groene ligging nabij de Nedereindse Plas! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt je op o.a. Funda.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.