Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Thorbeckesingel 20

3404HE IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.975

Fotoalbum

Thorbeckesingel 20 IJsselstein
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THORBECKESINGEL 20, 3404 HE IJSSELSTEIN Aan een rustige en populaire straat in de wijk Zenderpark ligt deze verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning om de hoek bij het Lange land. De woning is praktisch opgezet en biedt volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte en royale living, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een heerlijk dakterras waar je in alle rust van het buitenleven en de zon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een vrijstaande berging een achterom en aan de achtergevel tref je een elektrische zonwering aan. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel (2017) En op de tweede verdieping is een airco aanwezig deze is geplaatst in 2023. In totaal beschik je over ca. 122 m² woonoppervlakte! Woning is gebouwd in 2001 en gelegen op 124m2 eigen grond. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand en het historische centrum van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Speelgelegenheden voor de kinderen en een heerlijke groenstrook (het Lange Land) tref je letterlijk om de hoek. Wil jij comfortabel wonen op een fijne locatie? Dan is dit jouw nieuwe thuis aan de Thorbeckesingel! Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping en krijg je toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik, met aansluitend ruimte voor een gezellige eethoek waar een eettafel voor 6 personen prima ruimte heeft. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door het speelse niveauverschil. Het lager gelegen zitgedeelte zorgt voor een ruimtelijke beleving en een prettige scheiding tussen eten en wonen. Via de openslaande deuren (uitgevoerd in kunststof) is er directe toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast die op een creatieve manier onttrokken is uit het zicht. De begane grond is goed afgewerkt en vormt een lichte, sfeervolle leefruimte met een unieke indeling en een hoog plafond van ruim 2.70m. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 37m2. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier zowel van zon als van schaduw profiteren, waardoor de tuin op verschillende momenten van de dag prettig te gebruiken is. Daarnaast beschikt de achtertuin over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een goede lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen. De kamers zijn groot resp. ca.13.7m2, 12.5m2 en 7.5m2. Ook de badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een verrassende comfortabele woonlaag. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzend een walk-in closet (totaal groot ca.19m2), wat zorgt voor extra luxe en bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger en de stookruimte, praktisch en netjes uit het zicht. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het royale dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de ligging is dit een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten, perfect om te ontspannen na een lange dag. De airco unit op deze verdieping zorgt in de zomer voor een aangename verkoeling die strategisch geplaatst is in het trapgat. Deze airco heeft een groot vermogen waardoor ook de eerste verdieping geniet van koeling. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen; • Speelse en zeer royale living met vrije hoogte van ca. 2.70m; • Vier ruime slaapkamers, inclusief slaapkamer met walk-in closet; • Royaal dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Volledig geïsoleerd en voorzien ven energielabel A; • Praktische aparte wasruimte en stookruimte op de tweede verdieping; • Voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van IJsselstein dichtbij; • Gelegen aan een rustige straat in de wijk Zenderpark om de hoek van het Lange Land! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.