Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Thorbeckesingel 30

3404HE IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Thorbeckesingel 30 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THORBECKESINGEL 30, 3404 HE IJSSELSTEIN Aan een rustige straat in de geliefde wijk Zenderpark vind je deze ruime en praktisch goed ingedeelde eengezinswoning. Met drie woonlagen, een fijne buitenruimte en het groene Lange Land letterlijk om de hoek, woon je hier comfortabel op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische was-/bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een serre, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Hier kun je al vroeg in het seizoen van het buitengevoel genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging en een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2020. Daarnaast is in 2022 een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 124 m² en is gebouwd in 2001. Het geheel staat op een perceel van 119 m² eigen grond. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar per fiets of zelfs te voet. Voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt en het Lange Land ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Concreet: Comfortabel wonen op een prettige woonomgeving. Stap binnen en voel je direct thuis. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je via een stijlvolle deur de woonkamer, terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping zich eveneens in de hal bevindt. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne zwarte U-opstelling. Deze keuken is praktisch en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een prachtig fornuis met wel 3 ovens en een Amerikaanse koelkast maken het geheel af! Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en aan de bar kun je gezellig met vier personen zitten, perfect voor het ontbijt, een borrelmoment of een ontspannen diner. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die direct opvalt door het speelse niveauverschil. Het lager gelegen zitgedeelte zorgt voor extra sfeer en een natuurlijke scheiding tussen het eet- en woongedeelte. De aangrenzende serre vormt een mooie verlenging van de leefruimte. Deze serre is voorzien van elektrische vloerverwarming. Momenteel ingericht als speelplek voor de kinderen, maar dankzij de veelzijdigheid ook uitstekend geschikt als loungeplek of extra eetkamer. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is onder de trap een praktische bergkast gerealiseerd, netjes uit het zicht maar zeer handig in gebruik. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en vormt een prettige plek om buiten te ontspannen. Door de gunstige ligging kun je hier zowel van de zon als van een verkoelend plekje in de schaduw genieten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen. De kamers zijn groot resp. circa 13.7 m², 12.5 m² en 7.5 m². Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld slaapkamers, een werkplek of hobbykamer, afhankelijk van je woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige en praktische woonlaag. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van maar liefst circa. 19 m² die dankzij de indeling op verschillende manieren te gebruiken is, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte. Wat erg handig is; je treft hier ook een wastafel aan! Bijzonderheden: • Ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning; • Vier volwaardige slaapkamers; • Lichte woonkamer met serre als verlengstuk van de leefruimte; • Moderne zwarte U keuken met bar groot fornuis en koelkast; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Woning is voorzien van wandverwarming in de gehele woning; • Woning is voorzien van elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping; • Woning is ook deels voorzien van vloerverwarming, in de gang (begane grond) en toilet en op de eerste verdieping (gang en badkamer). • Rustige ligging in de geliefde wijk Zenderpark; • Het lange land om de hoek; • Voorzieningen, scholen en het centrum van IJsselstein op korte afstand! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.