Direkt zum Inhalt
Logo von 030 Makelaardij

Van Houtenstraat 21

3404JV IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.768

Fotoalbum

Van Houtenstraat 21 IJsselstein
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim wonen in Zenderpark – met tuin, zon en comfort! Sommige huizen voelen meteen goed aan. Ruimte, licht, rust… en een fijne sfeer. Deze royale eengezinswoning in de populaire wijk Zenderpark is precies zo’n huis. Een plek waar je kinderen kunnen opgroeien, vrienden welkom zijn en je elke dag geniet van comfort én gemak. Met maar liefst 151 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het westen is dit een gezinswoning waar je lang en met veel plezier kunt wonen. En wil je nog meer ruimte? Dan is een zesde slaapkamer eenvoudig te realiseren! Wat dit huis zo bijzonder maakt: Het oorspronkelijke dakterras is dicht gebouwd waardoor er een extra ruime tweede verdieping is ontstaan. De diepe tuin ligt op het westen – heerlijk voor middag- en avondzon met vrij uitzicht. Een eigen parkeerplaats achter de woning (geen parkeerstress meer!) Duurzaam wonen dankzij 10 zonnepanelen, een zonneboiler en uitstekende isolatie (energielabel A) De moderne en luxe keuken aan de voorzijde is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met moderne toiletruimte. De tuingerichte woonkamer voelt direct prettig aan: licht, ruim en met een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne en luxe keuken (2021), uitgerust met alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers (twee van ca. 11 m², één van ca. 9 m²), een apart toilet en een frisse, moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met twee grote slaapkamers van 22 en 15 m², waarvan één met een vaste kastenwand en de mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren. De technische ruimte biedt plek aan de wasmachine, droger, volop bergruimte en herbergt ook de cv-ketel en zonneboiler. Buitenleven: In de diepe achtertuin op het westen geniet je van zon, privacy en rust. Achterin de tuin staat een dubbele schuur (samen ca. 20 m²) en er is een achterom. Op het achtergelegen terrein beschik je over een eigen parkeerplaats. De ligging: Zenderpark is een fijne, jonge wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en alles binnen handbereik is. Op steenworp afstand ligt het stadspark 'Het Lange Land' – een groene oase voor een wandeling of picknick. Ook basisscholen, het gezellige oude stadscentrum en openbaar vervoer zijn lopend bereikbaar. Bijzonderheden: - Keuken voorzien van een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, quooker, vaatwasser, oven en een combimagnetron. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Dit wordt beheerd door een Vereniging. - Dubbele schuur van in totaal bijna 20 m² - Aanvaarding: in overleg/bij voorkeur in september 2025

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Rehema combi HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.