Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Vinkenerf 48

3403ZE IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Vinkenerf 48 IJsselstein
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VINKENERF 48, 3403 ZE IJSSELSTEIN Een unieke hoekwoning met garage en vrij uitzicht in de geliefde wijk Achterveld! Deze royale en instapklare hoekwoning is een buitenkans. Dankzij de aangebouwde serre, de vrijstaande garage en de fraai aangelegde tuin rondom, biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Het vrije uitzicht is bijzonder voor dit type woning; een fijne plek waar comfort, luxe en rust samenkomen. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer, speelvoorzieningen én de rand van IJsselstein. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum, of wandel je juist de natuur in met zicht op de uitgestrekte landerijen. Kortom: een heerlijke plek voor jong en oud! De woning is bovendien energiezuinig dankzij de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024). Ook zijn het toilet en de badkamer in 2024 volledig vernieuwd. Je beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 184 m² eigen grond. Instapklaar en sfeervol afgewerkt; een woning om verliefd op te worden! Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak, we leiden je met plezier rond! Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobenis, vernieuwde meterkast (2023) en modern toilet (2024) uitgevoerd in de stijl van nu. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer in, voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel (2024). De aangebouwde serre dient als mooi verlengstuk van de woonkamer en heeft een prachtig zicht op de tuin. Een goede extra leefruimte! De moderne keuken (2018) is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in hoogglans wit met een antraciet werkblad. Uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op het rustige hofje. Tussenportaal met trapopgang en een praktische voorraadkast. Tuin: Een royale en keurig aangelegde tuin rondom de woning, met meerdere terrassen waar je kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan de achterzijde staat een vrijstaande garage van ca. 14 m², ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van motoren of kleinere auto. Extra handig is de aangebouwde berging van ca. 4 m² aan de zijkant van de woning, perfect voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een gedeelde dakkapel aan de achterzijde. De luxe badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en compleet: met royale inloopdouche, tweede (hangend) toilet en een modern wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en zeer smaakvol uitgevoerd. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor was- apparatuur, de cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, ruim en licht dankzij twee grote dakramen. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning op een royaal perceel van 184 m²; • Vrijstaande garage en extra berging; • Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024); • Toilet en badkamer luxe vernieuwd in 2024; • Moderne keuken (2018) met complete inbouwapparatuur; • Aangebouwde serre met prachtig tuinzicht; • Vier volwaardige slaapkamers; • Gelegen in de populaire wijk Achterveld: rustig, groen en dichtbij alles! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3403

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.