Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Monnickendammerrijweg 37

1452PM Ilpendam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Monnickendammerrijweg 37 Ilpendam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een droomplek is dit, aan het water en met eindeloos uitzicht over natuurgebied ‘Het Watergangse Veld’. Deze te renoveren halfvrijstaande dijkwoning heeft een groot, multifunctioneel souterrain met een garage, een berging/hobbyruimte en een biljartkamer. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een zolder biedt dit huis genoeg plek voor een gezin en om vanuit huis te werken. Maar het allermooiste is toch het uitzicht … De Monnickendammerrijweg verbindt het dorp Ilpendam met het op fietsafstand gelegen Monnickendam. Deze woning staat aan de zuidkant van de straat, met de tuin aan het water en een uitstekende zonligging. Ilpendam is een dorp met sfeer, fraai gelegen nabij Amsterdam en Purmerend. Het dorp heeft een brede school (o.a. basisonderwijs), een dorpshuis en een leuke dorpswinkel. Ook voorzieningen als een huisarts, bushalte en horeca zijn in het dorp te vinden. Hier woon je buiten de stad, maar niet afgelegen en in een prachtige omgeving! Indeling: Begane grond: Via het pad loop je naar de entree van deze verrassend ingedeelde dijkwoning. In de ruime hal zie je de hardhouten trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. De travertinvloer ligt op de hele begane grond, inclusief de toiletruimte aan het einde van de hal. De lichte keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die samen bijna 60 m2 groot zijn. In de keuken staat een te vernieuwen hoekopstelling met een enkele spoelbak en in de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een grote schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde, bij de open haard, is het zitgedeelte. Het uitzicht, met name aan de achterzijde, is van ongekende schoonheid. Souterrain: Het stahoge souterrain heeft een oppervlakte van circa 95 m2, waarvan 43 m2 als gebruiksoppervlakte wonen is aangemerkt. Dit deel van het souterrain bestaat uit een trapportaal en een grote, multifunctionele ruimte die vroeger als biljartkamer is gebruikt. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. Verder zijn er een garage en een berging/hobbyruimte in het souterrain, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 53 m2. De garage heeft dubbele deuren aan de achterzijde en de berging, onder het dakterras, is van buitenaf te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Verder is er toegang tot een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Naast de toiletruimte is de badkamer met een dakkapel, wastafel en een ruime douche. De master bedroom met wastafel bevindt zich aan de achterzijde, net als een L-vormige kamer die als kinderkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Beide kamers bieden prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap richting Watergang en Broek in Waterland. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een dakkapel in het schuine dak. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is verrassend ruim. In de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting en aan de rechterzijde, naast de oprit, is de zijtuin waar enkele bomen staan. De achtertuin is, net als het terras boven de berging, op het zuiden gesitueerd. Omgeving: De omgeving van Waterland is perfect om te wandelen en te fietsen. Varen op de Leek bij Ilpendam is een rustgevende ervaring, ideaal met een elektrische fluisterboot, kano of SUP. Met de bus (vrije busbaan) is het circa een kwartier naar Amsterdam CS en na ongeveer 10 minuten stap je uit bij de halte van de Noord/Zuidlijn. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 170 m² - Groot, multifunctioneel souterrain met een biljartkamer, een garage en een berging/hobbyruimte - Woonkamer en keuken van circa 60 m2 (excl. terras) - Drie slaapkamers - Toplocatie aan het water, met vrij uitzicht aan de achterzijde - Energielabel C - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
72 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1452

Google Karten

Karte von Ilpendam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ilpendam

Wohn- und Viertelzahlen in Ilpendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ilpendam. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ilpendam
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ilpendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

261

Bezeichnung A

124

Bezeichnung B

124

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ilpendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ilpendam
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ilpendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ilpendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Ilpendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.