Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Budding BV

Zwarte Paard 8

4031LK Ingen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Echteld

Fotoalbum

Zwarte Paard 8 Ingen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het landelijke buitengebied van Ingen staat deze volledig verbouwde/gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 840 m². Een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De afgelopen jaren is het huis bijna volledig nieuw gebouwd en verduurzaamd, met oog voor kwaliteit en woonbeleving. Dankzij de volledige isolatie, energielabel A+ en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Binnen voelt de woning licht en royaal aan, met een slimme indeling die zowel praktisch als comfortabel is. Ruime lichte woonkamer, woonkeuken, luxe badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers, veranda en de royale geïsoleerde garage/hobbyschuur van 68 m² maakt het plaatje compleet. Op dit perceel van 840 m² is er ruimte voor alles wat u belangrijk vindt: privacy, groen en vrijheid om de woning en tuin naar eigen wens in te richten. Indeling Via de entree komt u in een ruime hal met praktische opbergkast, meterkast en modern toilet. Vanuit hier zijn de badkamer en de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer van maar liefst circa 13 meter lang straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de houten balken in het plafond en de houtkachel (ter overname). De open verbinding met de woonkeuken zorgt voor een lichte, ruimtelijke uitstraling, perfect voor gezellige avonden en samenzijn met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een eettafel past hier gemakkelijk, ideaal voor gezinsmaaltijden of diners met vrienden. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. De badkamer op de begane grond is modern en eigentijds ingericht, met een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, een tweede toilet en vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten of praktische bergruimte. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd, met vaste beplanting, sierbeplanting, een vijver en een houthok. Een ruime veranda maakt het mogelijk om beschut buiten te zitten en te genieten van de zon of een rustige avond. Dankzij de lengte van het perceel is er volop ruimte voor kinderen om te spelen, voor het houden van dieren of voor het aanleggen van een moestuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande garage/hobbyschuur van 68 m². Deze garage is voorzien van een pantry en toilet, waardoor hij niet alleen geschikt is voor het stallen van voertuigen, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats, opslag of praktijkruimte aan huis. De combinatie van een diepe tuin en een multifunctionele garage maakt dit perceel bijzonder veelzijdig en biedt talloze mogelijkheden om wonen, werken en buitenleven optimaal te combineren. Aanvullende informatie - Bouwjaar 1930 verbouwd in 2019-2022; - Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2; - Externe bergruimte 68 m2; - Remeha cv-ketel uit 2021; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gehele elektrische installatie in 2021 vernieuwd; - Dak van de woning in 2022 vernieuwd; - Badkamer, toilet en keuken in 2022 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
68 m²
Hinterhof Fläche
560 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4031

Google Karten

Karte von Ingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingen

Wohn- und Viertelzahlen in Ingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingen. In 2025 waren da 2.164 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.209.

Einwohner

2.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.209

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.381

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ingen
Jahr Einwohner
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Ausbildungsstufe

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung G

149

Bezeichnung A

132

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 678 • Strom: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Strom: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 369

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Ingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.