Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Dorpstraat 6

6454AG Jabeek • Limburg

Verkauft

€ 189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 194.630

Kaufpreis /m²: € 2.076

Fotoalbum

Dorpstraat 6 Jabeek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Jabeek Algemene informatie Aan de doorgaande weg van het dorp Jabeek ligt deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale loods, een berging en circa 91 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ligging is groen, rustig en kindvriendelijk, terwijl de bereikbaarheid richting Sittard en Heerlen uitstekend is. Jabeek is een compacte woonkern met ruim 700 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, tandarts, sportverenigingen, horecagelegenheden en fraaie wandelgebieden. Bouw De woning, gebouwd in 1952, is traditioneel opgetrokken. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren en het zadeldak is gedekt met dakpannen die circa 20 jaar geleden zijn vernieuwd. Het dakbeschot van de hoofdwoning en de loods bestaat uit asbesthoudende platen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof, met zowel enkel als dubbel glas, en zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Rond 1968 zijn de loods en de berging bijgebouwd. Het platte dak van de keuken, het tussenportaal en het toilet is afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking en is naar verwachting circa 50 jaar oud. De vloeren zijn voornamelijk uitgevoerd in beton, met uitzondering van de woonkamer en de zolder. De woning telt vier bouwlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2016, welke in eigendom is. Kelder De kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over de watermeter en een koekoek. De ruimte is circa 7 m² groot. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (gas- en elektrameters), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De oorspronkelijke deur in de hal naar de voorkamer is weggewerkt. De woonkamer biedt zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De voorkamer beschikt over een getoogde doorgang en een schouw. Achter de woonkamer bevindt zich een doorgang met toegang tot het toilet met fonteintje, de achtertuin en de keuken. De functionele keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een spoelbak. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van houten kozijnen met enkel glas, rolluiken, espagnoletsluitingen en tapijtvloeren. In de voorste slaapkamer loopt een schouw door; deze is echter al geruime tijd buiten gebruik. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een douche en beschikt over een klein raam. Via de overloop is de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en leent zich goed voor het opbergen van spullen. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 193 m². De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een royale loods/garage van ca. 57 m². In deze ruimte is tevens een berging gerealiseerd met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Nefit HR-cv-ketel (2016, eigendom). De loods/garage is daarnaast voorzien van een smeerput en wateraansluiting. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden • Te renoveren woning • Royale loods gelegen in de tuin • 3 slaapkamers • 91 m² woonoppervlakte • Gelegen in het rustige Jabeek INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 194.630

2,78%

Jährlich

%

€ 9.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6454

Google Karten

Jabeek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Jabeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Jabeek. In 2025 waren da 715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Jabeek
Jahr Einwohner
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Jabeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 95 15-25: 60 25-45: 160 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

74

Bezeichnung G

57

Bezeichnung B

53

Bezeichnung D

47

Bezeichnung A

41

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Jabeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Jabeek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Jabeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Jabeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2025 ongeveer 715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer Häuser in Jabeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.