Direkt zum Inhalt
Logo von A7 Makelaars

Oer de Feart 161

8502CV Joure • Fryslân

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 4.977

Fotoalbum

Oer de Feart 161 Joure
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe woon-werk watervilla aan Oer de Feart 161 te Joure. Wonen, werken en genieten aan het water – elke dag opnieuw! Op een prachtige zichtlocatie aan het water (geen vaarwater) staat deze moderne woon-werk watervilla. Een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook de perfecte balans tussen stijlvol wonen en professioneel werken. Wonen met uitzicht Binnenkomst via de eigen entree met hal, garderobe en toilet. De riante, watergerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de twee grote schuifpuien geniet u volop van het licht en het uitzicht op het water. De open keuken is een echte blikvanger: modern, ruim en praktisch ingedeeld met een groot werkeiland met spoelbak en vaatwasser. De drie vaste wanddelen zijn voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vriezer, koelkast en combi-oven. Aangrenzend ligt de bijkeuken met achter-entree en directe doorgang naar het bedrijfsgedeelte – ideaal in gebruik. De vide in de woonkamer zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een moderne uitstraling. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, bereikbaar via een stijlvolle loopbrug. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon met fraai uitzicht over het water. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Praktijk-/kantoorruimten Het bedrijfsgedeelte is ruim opgezet en heeft een eigen entree. Hier vindt u een representatieve ontvangstruimte met balie, vier kantoren, een grote voorraadberging, een zijentree en een eigen toilet. Een perfecte werkplek voor ondernemers die comfort, uitstraling en bereikbaarheid belangrijk vinden. Duurzaam en comfortabel De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming – aangenaam in elk seizoen. Daarnaast zorgen 40 zonnepanelen voor een lage energierekening en een duurzame toekomst. Zowel de woning als het bedrijfsgedeelte beschikken over een eigen CV-installatie, waardoor beide delen onafhankelijk te verwarmen zijn. Ook buiten is het volop genieten! De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, ideaal voor bewoners én bezoekers. De tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van groen, terras en waterbeleving. Aan de zijkant bevindt zich een beschutte tuin waar je heerlijk in alle rust kunt zitten. Aan de waterzijde liggen twee royale vlonderterrassen, perfect om te ontspannen, te dineren in de zon of te genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande berging, praktisch voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Een tuin die zowel functioneel als sfeervol is – helemaal in balans met de villa zelf! In het kort: Luxe woon-werk watervilla op zichtlocatie aan het water Riante woonkamer met vide en twee schuifpuien Moderne keuken met werkeiland en complete inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, waarvan één met balkon Luxe badkamer met ligbad en dubbele douche Groot bedrijfsgedeelte met ontvangstruimte, 4 kantoren en berging Vloerverwarming op de begane grond 40 zonnepanelen Twee afzonderlijke CV-installaties Algemeen: bouwjaar 2008, gebruiksoppervlakte wonen 221 m², bedrijfsruimte 144 m² en perceelgrootte 822 m². Het bedrijfsgedeelte is gesplitst van het woonhuis en heeft een eigen kadastraal nummer. Het pand is volledig geïsoleerd. De bestemming is woondoeleinden "kantoren en praktijkwoningen". Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
822 m²
Inhalt
1289 m³
Sonstiger Innenraum
144 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8502

Google Karten

Joure auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Joure

Wohn- und Viertelzahlen in Joure

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joure. In 2025 waren da 13.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

13.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joure
Jahr Einwohner
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joure
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.880

Bezeichnung C

1.771

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

494

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

234

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joure
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joure
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joure.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joure

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer Häuser in Joure

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.