Direkt zum Inhalt
Logo von Van Keulen Makelaars

Kruiszwin 2265

1788LT Julianadorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.663

Fotoalbum

Kruiszwin 2265 Julianadorp
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde tussenwoning, tip top verzorgd en met een zonnige tuin aan de Kruiszwin in Julianadorp. Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen op een fijne locatie in Julianadorp. Deze zeer nette woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en biedt ruimte én luxe op iedere verdieping. Met een lichte woonkamer, luxe open keuken, luxe en moderne badkamer, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bij aankomst valt meteen op dat er veel aandacht is besteed aan de uitstraling: de voorgevel en garage zijn onlangs opnieuw gevoegd en de entree tussen woning en garage is dichtgebouwd. Hierdoor is er extra gebruiksruimte ontstaan. Dankzij de kunststof voordeur, nieuwe schuurdeur en dito kozijnen en ramen krijgt de woning bovendien een frisse uitstraling. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer (met vloerisolatie) met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De luxe open keuken (Van Slageren), geplaatst in 2022, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De radiatoren in woonkamer en keuken zijn eveneens vernieuwd, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Het toilet op de begane grond is volledig vernieuwd (juni 2025) en ook op de eerste verdieping is veel werk verricht. Twee voormalige slaapkamers zijn samengevoegd tot één ruime master bedroom met een strakke PVC vloer en een grote walk-in-closet. De moderne badkamer uit 2022 met o.a. een inloopdouche met stortdouche ligt centraal tussen de voor- en achterslaapkamer en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De zolder is een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met dakraam, de opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel (Intergas HRE 36/30A, bouwjaar 2023) en slaapkamers 3 en 4. Daarnaast zijn er handige bergzolders in de nok, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Alle kunststof kozijnen in de woning zijn voorzien van uitneembare horren. Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met plavuizen, vlonderterras, een extra wateraansluiting en elektra. Er is een achterom via een afsluitbare poort. Rondom voorzien van een stevige en moderne schutting voor optimale privacy. Parkeren is geen enkel probleem: je beschikt over een eigen plek voor de garage én er zijn vier extra parkeerplaatsen direct voor de deur beschikbaar. Overige bijzonderheden: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakraam), kunststof achterpui bgg. Nieuwe voordeur, schuurdeur en kozijn (2023) Garage- en voorgevel opnieuw gevoegd (2025) Nieuwe meterkast (3-fase, 12 groepen + krachtstroom + glasvezel) Kortom, deze instapklare woning is met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar kwaliteit, comfort en een prettige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat Kruiszwin 2265 te bieden heeft! Richtprijs € 325.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. U kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1788

Google Karten

Julianadorp auf der Karte

Erkunden Sie Julianadorp und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Julianadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.