Direkt zum Inhalt
Logo von Laan Makelaars

Kruiszwin 2268

1788LT Julianadorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.692

Fotoalbum

Kruiszwin 2268 Julianadorp
Bild 45

Beschreibung

NIEUW TE KOOP!!! Kruiszwin 2268 te Julianadorp Wat een heerlijke gezinswoningen zijn dit. Van zichzelf al groot en dan is deze hoekwoning op de begane grond ook nog eens flink uitgebouwd. Aan woon- maar ook bergruimte geen gebrek. Zowel in de woning als ook buiten de woning vind je hier meer dan genoeg aan. Ruim 130m2 aan woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers, meerdere bergingen en maar liefst 191m2 aan eigen grond. Ruim, ruimer, ruimst met een goed afwerkingsniveau, waardoor je hier zonder grote aanpassingen in kunt trekken, en zeer duurzaam getuige het fraaie A label wat de woning heeft meegekregen. Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond (CV ketel 2024) en heeft 12 zonnepanelen op het dak. Geen fan van buitenschilderwerk? Dat komt goed uit! De woning is zeer onderhoudsvriendelijk doordat de woning is gestoken in een kunststof gevelbekleding en grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen. Buitenom is het dus allemaal voor elkaar. Binnen is dat niet anders. De woning biedt een luxe, jonge inbouwkeuken op de begane grond en een plaatje van een badkamer op de eerste verdieping. Vrijwel de gehele woning is voorzien van fraai stukwerk en keurige vloeren. Is er dan helemaal niets wat je zelf nog hoeft te doen? Nou, je telefoon pakken om een afspraak te maken om deze gave woning te bezichtigen is misschien wel een goed idee! -------- Kruiszwin 2268 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 350.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een bezichtiging plan je het snelst in via ons kantoor of de bezichtigingsknop op Funda. Afspraken worden op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- De wijk Kruiszwin is een (kind)vriendelijke woonwijk centraal gelegen in Julianadorp. Op wandel- en fietsafstand vind je alle gewenste faciliteiten als kinderopvang, (basis)scholen, winkelcentra en het gezellige dorpsplein 't Loopuytpark met tal van restaurants. Kustdorp Julianadorp staat bekend om haar brede en schone stranden. Vanuit je achtertuin ben je op de fiets in een goed kwartier bij de duinopgang richting het strand! -------- INDELING -------- Entree, hal met meterkast (12 groepen, glasvezel), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de bijna 12 meter diepe living met aan de voorzijde een luxe, jonge inbouwkeuken voorzien van al het gewenste apparatuur waaronder inductie-koken, combi-oven, vaatwasser en kokend waterkraan. De woonkamer is tuingericht in een daglichtvolle aanbouw voorzien van dubbel openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin. De gehele begane grond is gestukt en voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je 2 zeer ruime slaapkamer aan de voor- en achterzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Hier ook volledig stukwerk, keurige laminaatvloeren en kunststof kozijnen met draai/kiepfunctie. De badkamer, vergroot ten opzichte van het origineel, is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, een luxe wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. Vanaf de overloop op de eerste verdieping kom je met een vaste trap op de tweede verdieping met een identieke indeling aan de eerste verdieping. Wederom 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, over de gehele breedte gesitueerd en daarbij een geheel betegelde en afsluitbare waskamer waar de makelaar ook weleens een tweede badkamer heeft gezien bij dit type woning. Ook op de tweede verdieping beschikken de slaapkamer over kunststof kozijnen met draai/kiepramen en op de overloop een groot dakraam voor extra lichtinval. Net zo enthousiast geworden over de woning als wij zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland aan- en verkoopbegeleiding van bestaande woningen

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1788

Google Karten

Julianadorp auf der Karte

Erkunden Sie Julianadorp und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Julianadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.