Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Berndijksestraat 16

5171BC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.460

Fotoalbum

Berndijksestraat 16 Kaatsheuvel
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met carport en bijgebouw in het hart van Kaatsheuvel Aan de geliefde Berndijksestraat 16 in Kaatsheuvel staat deze vrijstaande woning met carport en bijgebouw (voormalige garage) op een perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 1964 en biedt een solide basis voor wie zoekt naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Hoewel modernisatie en verduurzaming wenselijk zijn, nodigt dit huis uit tot het realiseren van jouw eigen woonvisie. Ideaal voor de koper met oog voor potentie en een voorliefde voor sfeer en; met wellicht als doel het geven van een nieuwe functie aan het bijgebouw. ________________________________________ Kenmerken Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Externe bergruimte: ca. 38 m² Perceeloppervlakte: ca. 325 m² ________________________________________ Wonen in Kaatsheuvel De woning ligt op een rustige en groene locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en recreatievoorzieningen, met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. ________________________________________ Indeling Begane grond Binnenkomst aan de voorzijde in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De zeer ruime Z-vormige woonkamer valt op door de grote raampartijen, een mooi zicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en een open haard. Vanuit de woonkamer loop je naar de dichte keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met veel bergruimte. De keuken is eenvoudig maar ook functioneel en ruim. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3.75 x 3.06 m - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 3.75 x 4.99 m - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2.86 x 3.99 m De kamers zijn licht en hebben rechte wanden, wat veel inrichtingsvrijheid biedt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een toilet. De badkamer behoeft modernisering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met overloop, dakkapel en toegang tot de vierde slaapkamer. Achter een deurtje in de slaapkamer is de jonge cv-combiketel (Remeha, 2023) geplaatst. - Slaapkamer 4 (zolder): ca. 3.74 x 3.00 m ________________________________________ Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte achtertuin met volop privacy, grotendeels verhard en voorzien van groene borders. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, mede dankzij de carport en de ruime (voormalige) garage met achterliggende berging. Ideaal voor opslag, een hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande woning met een royale begane grondvloer, ruime slaapkamers en een bijgebouw met vele mogelijkheden. • Achtertuin op het zuiden met veel privacy • Voldoende parkeergelegenheid • In directe nabijheid van voorzieningen • Bouwjaar: 1964 • Energielabel E • CV-ketel uit 2023 (Remeha), in eigendom en onderhouden ________________________________________ Voor wie is dit een kans? Deze woning biedt de perfecte basis voor wie zelf wil moderniseren. De ruimte, locatie en indeling zijn uitstekend, en met de juiste aanpassingen is hier een toekomstbestendig en comfortabel (familie)huis van te maken. Of je nu kiest voor energiebesparende maatregelen, een luxe keuken of moderne badkamer: hier creëer je een woning die écht bij je past. ________________________________________ Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
584 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.