Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Bilderdijkstraat 26

5171GM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 26 Kaatsheuvel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Bilderdijkstraat 26 staat deze verrassend ruime hoekwoning waar modern wooncomfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Dankzij de extra brede indeling voelt de woning direct royaal aan en biedt het volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 2018 en is uitstekend onderhouden. De lichte en open leefruimtes zorgen voor een prettige woonsfeer, waarbij comfort centraal staat. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming (begane grond) en hoogwaardige isolatie. Met een energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten. De zonnige tuin op het oosten maakt het geheel compleet. Hier geniet je van volop zon, privacy en een fijne plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Anton Pieckplein, scholen, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast beschikt de woning over 2 ideale parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast (voorzien van krachtstroom), een nette tegelvloer, trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde en bijzonder ruime woonkamer. Deze is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, wat zorgt voor optimaal comfort. De lichte living heeft een prettige, open indeling en is voorzien van sfeervolle afwerking, inbouwspots en een praktische, grote provisiekast met de unit voor de vloerverwarming. Via openslaande deuren sta je in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, U-vormige keuken met vrij uitzicht richting de straat en het centrum. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met een moderne zwarte kraan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig licht betegeld en compleet uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel inclusief een spiegel met verwarming. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. Dankzij het raam profiteert de badkamer van natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een open en veelzijdige ruimte met een dakraam, waardoor ook hier prettig daglicht binnenkomt. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Intergas c.v.-ketel (2018). Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en een separate ruimte met mechanische ventilatie. Door de ruime opzet is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is een fijne plek om te ontspannen en is praktisch ingericht met sierbestrating en een terras. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Bijzonderheden: * 7 stuks zonnepanelen; * De woning is gelegen in het centrum van Kaatsheuvel; * Energiezuinige woning, volledig isolatiepakker, HR ++ beglazing en Energielabel A; * 2 ideale parkeerplaatsen op eigen terrein; * Instapkaar en uitgebouwd op de begane grond Kortom: een instapklare, duurzame en ruime woning op een aantrekkelijke en centrale locatie.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.