Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Diepenbrockstraat 9

5171BZ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Diepenbrockstraat 9 Kaatsheuvel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrassing! De woning op Diepenbrockstraat 9 in Kaatsheuvel is gelegen in een rustige omgeving in een kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpscentrum en een basisschool. Deze gezinswoning gebouwd in 1964, heeft veel te bieden: denk aan vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een fijne achtertuin op het zuiden om te genieten van de zonnige dagen. De woning is voorzien van airconditioning en heeft een nokverhoging op de tweede verdieping, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Wat wellicht nog aantrekkelijker is, de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, heeft een energielabel A en bovendien liggen er 8 zonnepanelen op het dak. Begane grond: Hal/entree met nette tegelvloer, meterkast en een moderne (vernieuwde) toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en radiator. Vanuit de hal is er directe toegang tot de keuken. Royale uitgebouwde woonkamer met strak gestucte wanden en een gestuct plafond voorzien van sierlijke plafondlijsten. De woonkamer beschikt verder over een fraaie parketvloer, airconditioning en een kantel/kiep schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. Via een stijlvolle boog is de moderne keuken (2019) bereikbaar. De keuken is voorzien van een parketvloer, plafondspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kastenwand met volop bergruimte en een provisiekast. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en beide slaapkamers voorzien van (inbouw)rolluiken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en plafondspots. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset, wastafel met meubel en een radiator. De 1e verdieping is ook netjes afgewerkt en voorzien van gestucte wanden en gestuct plafond. 2e verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie (Remeha Avanti, bouwjaar 2009). Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer met bergruimte in knieschotten en plafondspots. De gehele tweede verdieping is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en aanzienlijk vergroot dankzij een brede dakkapel in combinatie met een nokverhoging in 2025. Hierdoor is een volwaardige en verrassend ruime verdieping ontstaan met veel licht en extra gebruiksoppervlak. Deze ingreep zorgt niet alleen voor meer wooncomfort, maar maakt de verdieping ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaand gelegen garage, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur (vernieuwd), aansluitend een berging met aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. Het perceel is tevens bereikbaar via een dubbele poort aan de rechterzijde van de woning, welke recent is vernieuwd. Bijzonderheden: - Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur; - Dubbel glas vervangen; - Voorzijde woning is voorzien van inbouwrolluiken; - De gehele bovenverdieping is voorzien van horren; - Tuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom (dubbele vernieuwde poort); - Airconditioning aanwezig op begane grond, 1e verdieping en zolderverdieping); - Brede dakkapel op 2e verdieping; - De woning is aan de achterzijde voorzien van (inbouw) rolluiken waarvan begane grond elektrisch (m.u.v. keukendeur); - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en diverse voorzieningen en een basisschool; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - 8 stuks zonnepanelen; ENERGIELABEL A! Denkt u al aan een bezichtiging? Mis deze kans niet! Neem onmiddellijk contact op om een bezichtiging aan te vragen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.