Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Doctor Schaepmanstraat 20

5171KH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.158

Fotoalbum

Doctor Schaepmanstraat 20 Kaatsheuvel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEZINSWONING MET RUIMTE, RUST EN ÉCHT WOONGELUK – PLAN JE BEZICHTIGING NU! Aan de Doctor Schaepmanstraat 20 in Kaatsheuvel staat zo’n woning waarvan je meteen denkt: hé, dit voelt goed. Ruim, licht, heerlijk praktisch ingedeeld en gelegen in een straat waar nog gewoon vriendelijk wordt gegroet. Deze twee-onder-één-kapwoning is niet alleen royaal, maar ook verrassend multifunctioneel dankzij de grote garage/praktijkruimte. Ideaal als je thuis wilt werken, een hobbyruimte zoekt of simpelweg extra plek wilt. HIER WIL JE WONEN – DIT IS KAATSHEUVEL OP Z’N BEST Wonen in Kaatsheuvel betekent wonen in een dorp dat leeft. Een plek waar het bourgondische Brabantse gevoel en volop voorzieningen samenkomen. Je hebt hier letterlijk alles binnen handbereik. En ja… de Efteling ligt praktisch om de hoek. Hoe luxe wil je het hebben? Maar Kaatsheuvel is méér dan het bekendste park van Nederland. Denk aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, waar je wandelt, fietst of gewoon even uitwaait alsof je op vakantie bent. Rust, ruimte en reuring: het zit hier allemaal in dezelfde postcode. DE WONING – ROYAAL, LICHT EN HEEL GEBRUIKSVRIENDELIJK ENTREE & BEGANE GROND – WARM WELKOM, FIJNE INDELING Je komt binnen via de ruime hal. Links vind je het toilet, recht voor je de trap en handige bergkasten. Loop je door, dan opent de woning zich naar een brede, lichte woonkamer die meteen een heel relaxed gevoel geeft. De zitkamer ligt aan de voorzijde, met grote ramen waardoor de zon royaal binnenvalt. Aan de achterzijde is een ruime eethoek die naadloos aansluit op de keuken. De keuken ligt centraal in huis en heeft een praktische opstelling met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je zo door naar de enorme garage/praktijkruimte – ideaal voor een zelfstandige, creatieveling of hobbyist. De grote openslaande deuren maken deze ruimte ook perfect voor opslag, fietsen, werkbank of atelier. Routing vanaf de voordeur: Entree / hal Toilet + bergkasten Door naar woonkamer (links) Doorloop naar eethoek en keuken Vanuit de keuken naar achterdeur en de grote garage/praktijkruimte Alles klopt qua flow: dit is zo’n huis waar je dagelijks gemak ervaart. EERSTE VERDIEPING – DRIE KAMERS MET RUIMTE IN OVERVLOED Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde): breed, licht en ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2 (voorkant links): perfect als kinderkamer of thuiskantoor. Slaapkamer 3 (voorkant rechts): eveneens geschikt als slaap- of werkruimte. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgerust met douche, toilet en wastafel. Routing: Overloop Badkamer recht vooruit Twee slaapkamers aan de voorzijde Grote slaapkamer aan de achterzijde. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Boven kom je op een ruime bergzolderkamer. Routing: Trap naar boven Ruime zolderkamer Bergruimte links én rechts Deze verdieping tilt de gebruiksoppervlakte van het huis naar een niveau dat je in deze prijsklasse niet vaak ziet. DE OMGEVING – KAATSHEUVEL, GEWOON HEEL FIJN VOORZIENINGEN – JE HOEFT HIER NOOIT VER TE ZOEKEN Kaatsheuvel heeft voor een dorp opvallend veel voorzieningen. Denk aan: 4 basisscholen, meerdere peuterspeelzalen en kinderdagverblijven Supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn, Lidl en Plus Drogisterijen zoals Etos en Kruidvat Een winkelhart met ruim 100 winkels, variërend van mode tot verswinkels Huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, apotheek: alles in de buurt Kortom: je leeft hier supercomfortabel. SPORT & VRIJE TIJD – VOOR IEDERE LEEFTIJD WAT WILS Sporten kun je hier op elk niveau: Voetbal bij DESK of SV Capelle Turnen, volleybal, tennis, padel… je vindt het allemaal in Kaatsheuvel En natuurlijk de Drunense Duinen voor hardlopers, mountainbikers en wandelaars BEREIKBAARHEID – SUPERCENTRAAL IN DE REGIO Je zit hier echt ideaal: Tilburg – 15 minuten met de auto Waalwijk – 5 minuten Den Bosch – 20 minuten Breda – 25 minuten Een treinstation heeft Kaatsheuvel niet, maar de busverbindingen zijn uitstekend. Bussen richting Tilburg, Den Bosch en Waalwijk rijden frequent, en via de fietssnelpaden ben je zo in de omliggende dorpen. DIT IS ER EENTJE DIE JE NIET MAG MISSEN Doctor Schaepmanstraat 20 is zo’n woning die precies biedt wat gezinnen zoeken: ruimte, comfort, een grote multifunctionele garage/praktijkruimte én een ligging in een fijne straat in een dorp dat alles heeft. Ben je klaar om dit huis zelf te ervaren? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging. Wacht niet te lang – woningen als deze blijven nooit lang beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.