Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Doctor van Beurdenstraat 40

5171GB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.510

Fotoalbum

Doctor van Beurdenstraat 40 Kaatsheuvel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karaktervolle woning in een rustige straat, met de levendigheid van Kaatsheuvel dichtbij. Fijne restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl je thuis vooral rust en sfeer ervaart. Je merkt het al zodra je binnenkomt dat dit huis karakter heeft. De woonkamer voelt meteen eigen en vertrouwd, met het balkenplafond, de eiken vloer met bies en de haard met schouw als vanzelfsprekende blikvangers. Het licht valt prettig naar binnen en via de openslaande deuren staat de ruimte direct in verbinding met buiten. De patio ligt beschut en voelt echt als een verlengstuk van de woonkamer. Een plek die je dagelijks gebruikt, niet alleen bij mooi weer. De keuken sluit hier op een natuurlijke manier op aan. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Donkere fronten, een robuust fornuis en een stenen werkblad geven de ruimte een warme, verzorgde uitstraling. De brede opstelling en de grote spoelbak zorgen voor veel werkruimte en maken dit een fijne plek om te koken, met oog voor detail. Ook in de rest van de woning is dezelfde aandacht zichtbaar. De hal is strak en overzichtelijk en het toilet is modern afgewerkt, met rustige wandtegels en een vloer met een subtiel patroon dat net dat beetje extra toevoegt. Alles voelt kloppend en doordacht. Via de tussenhal loop je richting de patio: een besloten atriumtuin op het westen, met veel privacy en een prettige sfeer. Door de beschutting en de ligging zit je hier verrassend rustig en op verschillende momenten van de dag fijn buiten. Een plek waar je gemakkelijk even gaat zitten, ook tussendoor. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, licht en prettig van sfeer. De indeling is praktisch en flexibel; één van de kamers wordt nu gebruikt als werkplek. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd. Naast sfeer en indeling is er ook aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. In 2020 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid, onder andere ten behoeve van inductiekoken en zonnepanelen. In 2023 zijn er zeven zonnepanelen geplaatst. Dit alles draagt bij aan comfortabel en toekomstgericht wonen. De ligging is prettig, op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je thuis vooral rust en sfeer ervaart. Een huis met een duidelijke eigen uitstraling, op een fijne plek. Pluspunten • Sfeervolle woonkamer met haard en schouw • Eiken vloer met bies en zichtbaar balkenplafond • Openslaande deuren naar de patio • Beschutte patio / atriumtuin op het westen • Keuken vernieuwd in 2020 • Hoog en verzorgd afwerkingsniveau • Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort • Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2020 • Zeven zonnepanelen geplaatst in 2023 • Gemoderniseerd en verduurzaamd • Instapklaar • Prettige, rustige indeling • Gunstige ligging nabij het centrum van Kaatsheuvel Over Kaatsheuvel Kaatsheuvel is een dorp waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk aanvoelt. Je vindt er een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca, allemaal dichtbij en goed bereikbaar. De ligging is praktisch en geliefd: vanuit Kaatsheuvel ben je snel onderweg richting Tilburg, Breda of ’s-Hertogenbosch, terwijl je thuis juist de rust van een dorp ervaart. Ook het openbaar vervoer sluit goed aan en de gemoedelijke sfeer maakt dat je je hier snel thuis voelt. Wonen in de gemeente Loon op Zand De gemeente Loon op Zand biedt een fijne combinatie van dorps wonen en natuur om de hoek. Kaatsheuvel, Loon op Zand en De Moer hebben ieder hun eigen karakter, maar delen dezelfde groene en rustige omgeving. De nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen maakt het gebied extra aantrekkelijk. Even naar buiten voor een wandeling of fietstocht is hier heel vanzelfsprekend, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.