Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Gasthuisstraat 72

5171GH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Gasthuisstraat 72 Kaatsheuvel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Begin je volgende hoofdstuk aan de Gasthuisstraat 72 in Kaatsheuvel! Deze fijne gezinswoning biedt talloze voordelige kenmerken. Met een A+ label, bouwjaar van 2009 en een indrukwekkende woonoppervlakte van 121 m², heeft deze woning iets speciaals. Het is nabij het centrum en diverse voorzieningen gelegen en beschikt over een carport met lichtkoepel en elektrische garagedeur, vloerverwarming, moderne keuken, 4 slaapkamers, rolluiken en een verzorgde achtertuin. Op de tweede verdieping zijn in 2015 aan zowel de voor- als achterzijde van de woning twee kunststof dakkapellen geplaatst. Kortom, deze woning moet u zeker gezien hebben! De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg, waardoor deze uitstekend bereikbaar is. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toegang tot de volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en doorgang naar de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne, lichte keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van gestucte wanden en een gestuct plafond, wat zorgt voor een lichte en eigentijdse uitstraling. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisieruimte/trapkast en openslaande deuren naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel met opbergruimte, een zwevende kast, wandcloset, douche en handdoekradiator. De ruimte is stijlvol afgewerkt en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: De zolderverdieping is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een fraaie vinylvloer (laminaat look) en inbouwspots. De overloop biedt plaats voor de opstelling van wasapparatuur en een vlizotrap naar de vliering die extra bergruimte biedt voor seizoensspullen, koffers etc. Vanaf de overloop is er toegang tot twee extra slaapkamers, beide voorzien van plafondspots en een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval, stahoogte en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit), ideaal voor het opbergen van spullen en het efficiënt indelen van de verdieping. Tuin: Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een terras, plantenborders en een onderhoudsvriendelijk kunstgazon. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Achterin het perceel bevindt zich een stenen berging en een carport met elektrische garagedeur en lichtkoepel, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de tuin en altijd beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein – een praktisch en zeer gewenst voordeel. Bijzonderheden & extra informatie - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met carport en berging - De woning is voorzien van rolluiken in de dakkapellen en horren op de gehele 1e en 2e verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen - Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Mis deze geweldige kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om je bezichtiging in te plannen. We nemen je graag mee voor een rondleiding in deze prachtige woning aan de Gasthuisstraat in Kaatsheuvel.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.