Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Hilsestraat 41

5171AA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sprang-Capelle

Fotoalbum

Hilsestraat 41 Kaatsheuvel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dromen, Durven, Doen! Prachtige en luxe villa met gastenverblijf, geschikt voor dubbele bewoning met mantelzorg of Bed & Breakfast. Buiten is het heerlijk genieten van de wellness en strak aangelegde tuin. Fraai gelegen nabij centrum van Kaatsheuvel met alle faciliteiten in de buurt. Deze topwoning heeft echt alles: luxe, ruimte, energiezuinigheid en gezelligheid. Deze woning combineert een moderne afwerking met comfort op hoog niveau, is voorzien van full-electric warmtepomp met grote boiler heeft energielabel A+, 15 zonnepanelen en meerdere airco’s. Naast de hoofdwoning bevinden zich een luxe ontspanningsruimte met sauna en aan de achterzijde een tweede woning die ideaal is als gastenverblijf, mantelzorgwoning of Bed & Breakfast. De strak aangelegde tuin met meerdere terrassen en robuuste overkapping nodigt uit om in elk seizoen te genieten van rust, zon en gezelligheid. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ontworpen om zorgeloos te wonen. Begane grond (v.v. vloerverwarming): De overkapte entree leidt naar een ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toilet. De open woonkeuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur en openslaande tuindeuren is er toegang tot de robuuste overkapping, de ontspanningsruimte, en de tuin. De L-vormige woonkamer is licht en royaal en voorzien van een gezellige gashaard. Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht. Verdieping: Een lichte overloop geeft toegang tot een grote inloopkast, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte en 1 zeer ruime slaapkamer (makkelijk om te bouwen tot 2 kamers), een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Garage: De woning is voorzien van een grote garage met elektrische roldeuren en een loopdeur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de binnenuit van de full elektriek warmtepomp met boiler (300L). Ontspanningsruimte / bijkeuken (v.v. vloerverwarming): Grenzend aan de woning ligt een luxe ontspanningsruimte met bijkeuken met kastenwand t.b.v. wasmachine en wasdroger op hoogte, vaste kastruimte, toilet, douche en ruime sauna. Openslaande deuren verbinden de ruimte met de tweede overkapping en de tuin. Multifunctioneel inzetbaar als wellness, kantoor of atelier. Appartement / gastenverblijf (v.v. vloerverwarming): Het bijgebouw fungeert als volwaardige tweede woning. voorzien van vloerverwarming en een multifunctionele airco om te koelen of te verwarmen. De indeling bestaat uit een woonkamer met design gashaard, open keuken voorzien van inductie, combioven, afzuigkap en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren naar de tuin. Perfect geschikt als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Omdat het gastenverblijf voldoet aan alle voorwaarden mag en hebben wij de oppervlakte meegerekend met de totale woonoppervlak hoofdverblijf. Tuin: De voortuin is strak en stijlvol ingericht met sierbestrating en plantenborders. De dubbele oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin bestaat uit een gazon, terrassen, vaste beplanting en een robuuste overkapping. De volledige achtertuin is voorzien van ondergrondse beregening. Diverse water- en elektrapunten zijn aanwezig, evenals een achterom met eigen extra oprit. Omgeving: De villa staat in een rustige straat met vergelijkbare bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de A59 zijn steden als Waalwijk, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda snel te bereiken. Technische informatie: Woning en ontspanningsruimte: full elektriek warmtepomp met boiler (als bijverwarming maar wordt geen gebruik van gemaakt CV- ketel type Remeha Avanta (de woning en ontspanningsruimte hebben beide hun eigen thermosstaat). Appartement/ gastenverblijf: verwarmt en warmwater middels CV-ketel type Remeha Avanta. Het woonhuis en gastenverblijf beschikken beide over airco met koel en verwarmingsfunctie. Alle gebouwen (m.u.v. garage en verdieping) voorzien van vloerverwarming. Op het dak van appartement/ 2de woonhuis zijn 15 zonnepanelen gevestigd.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
743 m²
Inhalt
830 m³
Gebäude mit Außenbereich
90 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.