Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Kempenland 23

5171HB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.649

Fotoalbum

Kempenland 23 Kaatsheuvel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Kempenland 23 in KAATSHEUVEL! Ontdek hier hoe comfortabel wonen kan zijn in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze geschakelde woning met vrijstaande stenen garage en een woonoppervlakte van 134 m² beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een grote woonruimte, zonnepanelen en voldoende externe opslagruimte. De woning is gelegen in een rustige straat in een gezellige en groene woonwijk "De Hil" nabij een groen plein met speelvoorzieningen. Kaatsheuvel biedt alle voorzieningen waar je behoefte aan hebt: winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Deze gezinswoning is voorzien van een semi open keuken, een riante woonkamer en 5 slaapkamers, gelegen over de verschillende verdiepingen. Het hele huis is door de jaren heen goed onderhouden en dit zorgt voor een instapklare woning. Naast het feit dat de woning een energielabel B bezit, is er ook in 2023 spouwmuurisolatie aangebracht en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing! Indeling begane grond: Entree met trapopgang, vernieuwde groepenkast, toilet voorzien van closet en fonteintje en deur naar de woonkamer. Op de begane grond vind je een ruime en lichte, L-vormige woonkamer met tegelvloer en aansluitend een semi open keuken. Deze ruimte heeft veel natuurlijk licht door de grote ramen en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op je voor- en achtertuin. De hoekopgestelde keuken is compleet voorzien van de volgende, luxe inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiging, combi-oven, apothekerskast, Quooker en granieten aanrechtblad. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer uit 2010 die is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raampartij, ideaal voor de lichtinval en ventilatie. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan een slaapkamer met een ideale vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier ook een fijne sauna. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer, m.u.v. de badkamer en de ouderslaapkamer, deze is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een kastenwand met de opstelling van de c.v.-ketel (2025). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand met schotten. De spanten zijn in het zicht, wat de verdieping een karakteristieke uitstraling geeft. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met tapijttegels. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een diepe oprit die leidt naar een vrijstaande, in baksteen uitgevoerde garage met vernieuwde garagedeur (2025). De tuin is georiënteerd op het noordoosten en voorzien van een ruim terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin aangelegd met sierbestrating en een plantenborder en biedt deze toegang tot de garage. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden. De overkapping aan de keuken is in 2010 gerealiseerd. Parkeren is geen probleem met een oprit op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden & extra informatie: - Energielabel B - De woning is bovendien uitgerust met 6 zonnepanelen (2023), waardoor je profiteert van flinke energiebesparingen. - Vrijstaande stenen garage - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken - 5 Slaapkamers - Platdak van de woning in ca. 2023 vernieuwd - Diverse horren aanwezig - In 2023 voorzien van spouwmuurisolatie en kruipruimte is geïsoleerd - de beplating bovenin op de gevel is onderhoudsvriendelijk en voorzien van keraliet. Kun je jezelf al vestigen in deze woning op Kempenland 23? Wacht niet langer, start vandaag zelf met het plannen van je bezoek! We kijken er naar uit om je te ontmoeten.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.