Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Kempenland 24

5171HC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.577

Fotoalbum

Kempenland 24 Kaatsheuvel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Hil”, op korte afstand van een basisschool, een plein met diverse speelvoorzieningen en het centrum. Daarnaast bevindt attractiepark De Efteling zich op korte afstand – ideaal voor een gezellig dagje uit! De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Achter op het perceel bevindt zich een verrassende berging met overkapping en zolder, die momenteel is ingericht als een knusse ruimte met bargedeelte – perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als berging of hobbyruimte. Ook is er een handige achterom in de tuin aanwezig. Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer en inbouwspots, moderne toiletruimte met wandcloset en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is via een deur met glasinzet de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond, een provisie-/trapkast, open trapopgang naar de eerste verdieping en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de achtertuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een recht keukenblok met uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer. De pomp van de vloerverwarming bevindt zich in de trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over één slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een wastafel, radiatorombouw en rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide ruim van formaat. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en een wastafel met meubel, spiegel en rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met sfeervolle grenen vloerdelen met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Open zolderverdieping met een velux dakraam, betonvloer, aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling (Remeha, bouwjaar 2023). Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is netjes onderhouden en voorzien van een mix van bestrating en plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich een praktische en sfeervolle bergruimte/ontspanningsruimte met overkapping, inbouwspots, tegelvloer en een gezellig bargedeelte – een ideale plek om te relaxen of gasten te ontvangen. Bovendien is er een handige achterom aanwezig. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne locatie waar je zo in kunt! Enkele bijzonderheden om op te merken zijn: - Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met berging, overkapping en achterom - Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Dakpannen woning ca. 2 jaar geleden vernieuwd - Dak berging voorzijde vernieuwd ca. 2015 - De woning is 5 jaar geleden geschilderd - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Nabij groen plein met speelvoorzieningen - Royale oprit geschikt voor 2 auto's - Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Neem snel contact met ons op om deze woning te bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.