Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Marktstraat 4

5171GM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Marktstraat 4 Kaatsheuvel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een comfortabel appartement incl. parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik? Kijk niet verder en maak kennis met dit schitterende appartement in het bruisende hart van Kaatsheuvel, gelegen in de Marktpoort. Dit sfeervolle, gelijkvloerse appartement uit 1993 biedt een woonoppervlakte van ca. 97 m², een balkon, 2 slaapkamers een woonkamer en woonkeuken. Tevens beschikt het appartement over duurzame, kunststof kozijnen. De parkeergarage zorgt ervoor dat je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek! Buitengewoon leefbaar, comfortabel en op een fantastische locatie in Kaatsheuvel! Dit appartement bevindt zich midden in het centrum van Kaatsheuvel, een locatie die je gemakkelijk toegang biedt tot alle voorzieningen. Supermarkten, horecagelegenheden, de weekmarkt en een cultureel centrum liggen op steenworp afstand. Door de uitstekende verbindingen bereik je snel de A-59 richting Den Bosch en Breda. Kortom, een ideale locatie met alle nodige faciliteiten binnen handbereik! Via een gezamenlijke entree met intercom/videofooninstallatie, lift en brievenbussen gelegen aan de Gasthuisstraat is er toegang tot het appartement, gelegen op de 1e verdieping. Het appartementencomplex is gebouwd in 1993 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het appartement biedt een eigen parkeerplaats, berging en balkon. Verwarming vindt plaats door middel van een efficiënte CV-ketel uit 2012. Indeling appartement: Royale entree met vloerbedekking, videofooninstallatie, toiletruimte, meterkast, berging, 2 slaapkamers, complete badkamer en een comfortabele living met balkon en keuken. Via een deur met glas toegang naar de woonkamer. Het interieur is verzorgd en de grote ramen in de woonkamer en keuken zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw met elektrische kachel en de vloer is voorzien van een vloerbedekking. Hoewel er geen tuin is, heeft het appartement een fijn balkon met kunstgras en zonnescherm, toegankelijk via een schuifpui vanuit de woonkamer en daarnaast is er ook nog een gezamelijke binnenplaats / buitenruimte. De leefkeuken is half open en nodigt uit tot culinair genieten. Deze nette, hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van veel opbergruimte en werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast. De keuken is afgewerkt met een vinylvloer. De geheel licht, betegelde berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de C.V.-ketel en biedt extra ruimte voor proviand. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van vloerbedekking. De royale badkamer is geheel licht betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals; ligbad, douche, toilet, radiator en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek in de parkeerkelder, zodat parkeren nooit een probleem is. Daarnaast is er een (fietsen)berging beschikbaar voor extra gemak. Enkele puntjes op de "i": - Gelijkvloers appartement; - Duurzame kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Midden in het bruisende dorpshart van Kaatsheuvel gelegen; - De ondergrondse parkeergarage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook een veilige en droge berging; - Netjes afgewerkt appartement met balkon. Mis deze kans niet! Dit comfortabele en goed onderhouden appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en zie het allemaal zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.