Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Monseigneur Zwijsenstraat 1

5171GW Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Monseigneur Zwijsenstraat 1 Kaatsheuvel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit, elektrisch laadpunt, carport, inpandige berging en multifunctionele tuinkamer. Gelegen aan een rustige straat met een brede groenstrook ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie, nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Ook natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling zijn binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 161 m², een inhoud van circa 612 m³ en een perceel van 194 m² biedt deze woning volop leefruimte en flexibiliteit. Dankzij de uitbouw en de slimme indeling is het bovendien mogelijk de woning levensloopbestendig te maken door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar ook voor een kantoor/praktijk aan huis of een gastouder, is het een ideale ruimte! Indeling begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast en moderne toiletruimte (wandcloset) betreed je de woning. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airco, inbouwspots en een erker aan de voorzijde met elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer leidt de nieuwe, moderne trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is uitgevoerd in een luxe U-opstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), twee koelkasten en een combi-oven. Dankzij de vele ramen en inbouwspots is de keuken heerlijk licht en voorzien van een praktische tegelvloer. Daarnaast biedt de keuken ook veel werkruimte door het grote aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de royale tuinkamer: een fijne extra leefruimte met vloerverwarming, drie lichtkoepels met elektrische screens en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier is tevens toegang tot de bijkeuken en de inpandige berging. De bijkeuken beschikt over een extra keukenopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, witgoedaansluitingen, een meterkast met krachtstroom en openslaande deuren naar de achtertuin. De inpandige berging is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Een masterbedroom met airco en aansluitend een walk-in closet aan de voorzijde, afgewerkt met laminaatvloer en rolluiken. Eén slaapkamer aan de zijkant, eveneens met laminaatvloer en rolluik. Eén slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en rolluiken De volledig vernieuwde badkamer uit 2023 is compleet en luxe uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het betreft een zéér ruime douchecabine/inloopdouche met afmeting van ca 1,96 m. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met CV-opstelling Remeha 2023. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met plantenborders en sierbestrating – een fijne plek om in alle rust te genieten. Bijzonderheden: * Rustige ligging aan een brede straat met groenstrook; * Nabij centrum, voorzieningen, natuur en recreatie; * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; * Luxe keuken met aansluitend een royale tuinkamer; * Moderne en luxe badkamer uit 2023; * Rolluiken op begane grond en eerste verdieping; * 2 x Airconditioning; * Carport met lichtkoepel; * Onderhoudsvriendelijke tuin; Kortom: een comfortabele, ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen én toekomstbestendig wonen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.