Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Sprangsestraat 5

5171DX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.788

Fotoalbum

Sprangsestraat 5 Kaatsheuvel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en centrale locatie, midden in het levendige hart van Kaatsheuvel, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over diverse praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder een bergruimte, een balkon, een dakkapel én parkeergelegenheid op het parkeerterrein achterzijde van de woning – een absolute plus in het centrum! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gesitueerd op het oosten. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportschool en scholen. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom, een charmante woning op een toplocatie die comfort, gemak en bereikbaarheid perfect combineert! Indeling begane grond: Overdekte entree met toegang tot de handige berging en de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en schuurwerkwanden en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartij en de dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wastafel met meubel, de aansluiting voor wasapparatuur en een deur met toegang tot het balkon. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de hete luchtverwarming en een gasboiler. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag volop van de zon kunt genieten. Direct bij het terras is zonwering aanwezig, wat zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgazon. Achterin de tuin bevindt zich een ideale houten berging. Kortom, een fijne en functionele buitenruimte waar u het hele jaar door plezier van heeft. Bijzonderheden: * Gelegen in het centrum nabij alle dagelijkse voorzieningen; * In de gehele woning is HR++ beglazing aanwezig m.u.v. de zolderverdieping; * Berging gelegen aan de voorzijde van de woning: * Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten; * Parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning; * Dakkapel op de tweede verdieping; * De woning is in 2023 geschilderd Een aantrekkelijke woning op een fijne locatie met verrassend veel ruimte en praktische voorzieningen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.