Einwohner
340
Letztes Jahr: 2025
Kallenkote 17
8345HB Kallenkote • Overijssel
Verfügbar
€ 845.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750
2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750
Kaufpreis /m²: € 2.178
Fotoalbum
Beschreibung
In het landelijke Kallenkote, op korte afstand van Steenwijk, staat deze royale woonboerderij met inpandig zwembad, sauna, vijf slaapkamers en meerdere badkamers. De woning ligt op een riant perceel van 3.840 m², met een vijverpartij en vrij uitzicht over de achterliggende landerijen – een oase van rust en ruimte. De in 1975 gebouwde woning beschikt over energielabel B en is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. De locatie is uniek: omringd door schitterende natuurgebieden zoals Nationaal Park Weerribben-Wieden, het Drents-Friese Wold, de Drentsche Aa en het Dwingelderveld. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of varen. Ook culturele uitstapjes liggen binnen handbereik, zoals de Hunebedden of de Koloniën van Weldadigheid in Veenhuizen, Frederiksoord en Willemsoord. En vergeet Giethoorn niet. Daarnaast zijn levendige steden als Steenwijk, Meppel en Hoogeveen goed bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A32 en A28 is de rest van Nederland eveneens uitstekend bereikbaar. Wat onderhoud betreft, heeft deze woonboerderij aandacht nodig van de nieuwe eigenaar. Hiervoor is een bouwkundig rapport opgesteld. Deze is opgenomen in de brochure. Indeling woonboerderij: Begane grond: U betreedt de woning via een royale, speels ingedeelde hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Hier vindt u het toilet met wastafel, de trap naar de eerste verdieping, en toegang tot de kelder. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met werkblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u ook de tuin. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee techniekruimtes, onder andere voor het inpandige zwembad, en een tweede bijkeuken met extra wastafel en toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige houten schouw met gashaard en authentieke gebinten, die op meerdere plekken in de woning terugkomen. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer met aangrenzende kamer, waar al een begin is gemaakt aan een ensuite badkamer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale, lichte woonkeuken met strak gestucte schouw en eveneens een gashaard. Een grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in zwart en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u door naar het ruime inpandige zwembad, compleet met sauna. Deze wellnessruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. 2e verdieping: De speels vormgegeven overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Direct grenzend vindt u een kleedkamer met dakraam. De schuifpui biedt toegang naar een overdekte loggia. Vanuit hier heeft u toegang tot twee praktische bergingen en een royale bergzolder. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim, waarvan één met eigen wastafel. Verder is er op de verdieping een separaat toilet en een tweede badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. De woning beschikt over een royale stenen schuur met rieten kap, opgedeeld in een afsluitbare garage en een carport. Boven de schuur bevindt zich een praktische bergzolder. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de omliggende landerijen. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 388 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m² • Externe berging: circa 95 m² • Inhoud woning: circa 1.245 m³ • Perceel grootte: 3.840 m² • Bouwjaar: 1975 • Energielabel B, geldig tot 12-04-2027 • Volledig geïsoleerd • Hetelucht verwarming met confectieputten, elektrische boiler • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Inpandig zwembad met sauna • Beschoten kap, waarvan het riet aan vervanging toe is • Bouwkundig rapport aanwezig
Hypothek berekenen
€ 845.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750
2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750
3,04%
Jährlich
%
€ 42.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 845.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 388 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3840 m²
- Inhalt
- 1245 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 95 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- sauna
- schuifpui
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Kallenkote
Entdecken Sie, wo Makler in Kallenkote aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kallenkote
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kallenkote. In 2025 waren da 340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 428.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 325 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 335 |
| 2024 | 325 |
| 2025 | 340 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 472.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 75
0-15: 60
15-25: 55
25-45: 70
45-65: 85
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
120
Middelbaar
90
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
320
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
32
Vrijstaande woningen
90
Twee-onder-één-kap woningen
14
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
49
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
15
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
40
Bezeichnung C
23
Bezeichnung B
18
Bezeichnung D
11
Bezeichnung F
9
Bezeichnung A
8
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 3.720 |
| 2021 | 2.210 | 4.010 |
| 2022 | 1.770 | 3.900 |
| 2023 | 1.410 | 3.700 |
| 2024 | 1.300 | 3.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.490 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.480 • Strom: 3.890
Appartement
Gas: 1.150 • Strom: 3.450
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Kallenkote (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 70
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kallenkote.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kallenkote
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kallenkote?
Kallenkote telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kallenkote?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kallenkote is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kallenkote?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kallenkote ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kallenkote?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kallenkote?
In Kallenkote komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 90 woningen.