Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Burg. de Kockstraat 10

3471CW Kamerik • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.648

Fotoalbum

Burg. de Kockstraat 10 Kamerik
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne twee-onder-een-kapwoning op unieke locatie aan het water Op een schitterende en rustige locatie aan het water in het sfeervolle Kamerik staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2022 uitgebouwd en biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige tuin ligt direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, een praktische berging en een in 2023 gerealiseerde dakopbouw is dit een licht, comfortabel en instapklaar gezinshuis. Een ideale woonplek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toiletruimte, kelderkast met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de open keuken. De uitgebouwde woonkamer (2022) is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval en aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De pvc-vloer met vloerverwarming, de brede schuifpui naar de achtertuin en de rustige ligging maken dit een bijzonder aangename leefruimte. De open woonkeuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een moderne U-vormige inbouwkeuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en modern afzuigsysteem. Het fraaie daklicht zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een stijlvolle vaste kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben een rolluik. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolhor en plisségordijnen (gordijnen ter overname). De andere slaapkamers zijn voorzien van een rolgordijn en voorzethor (ter overname). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafonds en wanden. De moderne badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een douchehoek met drain, thermostaatkraan, hand- en regendouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over een verwarmde spiegel (ter overname), elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping In 2023 is een houten dakopbouw gerealiseerd met kunststof kozijnen en HR++ glas, waardoor hier een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Deze slaapkamer is makkelijk op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR, 2022). Tuin De zonnige achtertuin, gelegen aan het water, beschikt over een aangebouwde berging, meerdere zitplekken en een eigen steiger. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier tot in de avond van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin en een voortuin. Bij de oprit aan de voorzijde is een stopcontact aanwezig voor het laden van een hybride auto. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2023); - Gevel is in 2023 geïsoleerd met HR++ isolatieparels, opnieuw geïmpregneerd en gevoegd; - Alle ramen zijn voorzien van nieuwe dorpels; - Ecologische aanbouw volledig geïsoleerd; - Voorzien van hoofdzakelijk hardhouten kozijnen, nagenoeg alles met isolerende beglazing (alleen toiletraam is enkel); - Zonnige tuin op het noordwesten met berging en een steiger aan het water; - Stopcontact aanwezig voor het laden van een hybride auto; - Alle voorzieningen van Kamerik op loopafstand; - Het centrum van Woerden, het NS Station en rijksweg A-12 bevindt zich op korte afstand van Kamerik. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3471

Google Karten

Karte von Kamerik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamerik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamerik. In 2025 waren da 3.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

3.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamerik
Jahr Einwohner
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamerik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

481

Bezeichnung A

365

Bezeichnung B

243

Bezeichnung G

154

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamerik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamerik
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamerik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamerik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Kamerik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.