Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Van Teylingenweg 179

3471GK Kamerik • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.693

Fotoalbum

Van Teylingenweg 179 Kamerik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen met volop ruimte om je heen? Aan de Van Teylingenweg, in het buitengebied van Kamerik, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2.170 m². Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een royale woonkamer, drie slaapkamers en een complete badkamer. Het multifunctionele bijgebouw achter het huis vormt een waardevolle aanvulling: beneden een grote, lichte open ruimte met daarnaast een apart kantoor en boven een luxe badkamer met ligbad, sauna en douche. Een ideale plek voor werken aan huis, hobby’s, gasten of ontspanning. Kortom, hier start het echte landleven! Kamerik maakt als dorp onderdeel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal; landelijk, maar centraal gelegen midden in het Groene Hart van Nederland. Er zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, horeca, winkels en sportvoorzieningen. Amsterdam en Utrecht zijn op circa 25 auto minuten te bereiken. De dichtbij gelegen NS-stations zijn te vinden in Woerden en Breukelen. Ook op het gebied van recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij Het Oortjespad, de Nieuwkoopse-, Vinkeveense- en Loosdrechtse plassen en natuurgebied de Meije bevinden zich op korte afstand. Indeling woning: Begane grond: Via de brug met elektronisch hek parkeer je eenvoudig meerdere auto’s naast het huis. Daarnaast is de garage/schuur bereikbaar via het perceel aan de linkerzijde, waar je de auto’s droog kunt stallen. De overdekte voordeur in de zijgevel geeft toegang tot een royale hal met de trap naar de verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en heb je tevens directe toegang tot de keuken. De woonkamer is prettig breed en via een schuifpui (kunststof) kom je in de zijtuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en close-in boiler. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een royale badkamer. De masterbedroom ligt aan de linkerzijde en beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer. Aan de andere zijde van de woning liggen de twee overige slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakraam en kopgevelramen. De luxe badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de masterbedroom bereikbaar. De ruimte is volledig betegeld, royaal van opzet en voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekenradiator. Indeling bijgebouw: Achter de woning staat een verrassend ruim bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. De begane grond bestaat uit een lichte, open ruimte met een luxe entree, kantoorruimte en een keukenblok met spoelbak. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de cv-ketel en de technische installaties. Via de open trap bereik je de overloop van de verdieping. Op de verdieping is een comfortabele badkamer gerealiseerd met een ligbad, inloopdouche, sauna, toilet en handdoekenradiator. Tuin, berging en schuur: De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met grind, gras, sierbestrating en kleurrijke borders. Op de terrassen naast en achter de woning is het heerlijk ontspannen wakker worden met een kopje koffie. Via de zijtuin bereik je het naastgelegen perceel van maar liefst 1.488 m². Hier staat een royale onderheide schuur met garagedeur en overkapping, ideaal voor het droog stallen van een auto, klussen en het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Oppervlak woning: ca. 132 m² - Oppervlak bijgebouw: ca 80 m² - Oppervlak schuur: 28 m² - Oppervlak berging: 13 m2 - Perceel: 2.170 m² - Er geldt een recht van overpad bij de oprit en langs de schuur - Begane grond van de woning, de badkamer en de begane grond van het bijgebouw zijn voorzien van vloerverwarming - Het interieur van het bijgebouw is compleet gerenoveerd in 2018 - 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 - Meterkast woning vervangen in 2024 - Laadpaal aanwezig voor een elektrische auto - Vrij uitzicht, veel privacy - CV-ketel woning uit 2007 - CV-ketel bijgebouw uit 2017 - Energielabel B - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een plek waar je écht buiten kunt wonen, met ruimte voor jouw ideeën? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden en overige presentaties van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
2170 m²
Inhalt
750 m³
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3471

Google Karten

Karte von Kamerik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamerik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamerik. In 2025 waren da 3.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

3.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamerik
Jahr Einwohner
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamerik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

481

Bezeichnung A

365

Bezeichnung B

243

Bezeichnung G

154

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamerik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamerik
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamerik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamerik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Kamerik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.