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Beukenlaan 7

4493CJ Kamperland • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamperland

Fotoalbum

Beukenlaan 7 Kamperland
Bild 2
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Beschreibung

CARPE DIEM! Wonen op een van de beste locaties aan het Veerse Meer met panoramisch uitzicht en een unieke split-level indeling! Aan de Beukenlaan in Kamperland, op de eerste rij van De Ruiterplaat, staat deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 817 m². De woning ligt aan het Veerse Meer en biedt een fenomenaal uitzicht over het water, met zichtlijnen tot aan Veere. Dankzij de rustige ligging, de ruime opzet van het perceel en de diverse terrassen rondom de woning ervaart u hier optimaal de vrijheid, ruimte en het karakter van het Zeeuwse landschap. De woning is gebouwd in 1978 en werd nadien door het Zeeuwse architectenbureau Fierloos uitgebouwd tot een villa met een woonoppervlakte van circa 180 m². De speelse split-level indeling zorgt voor een bijzondere woonbeleving, waarbij de verschillende leefruimtes subtiel in elkaar overlopen, terwijl iedere ruimte zijn eigen sfeer en functie behoudt. Grote raampartijen aan de Veerse Meerzijde zorgen voor een prachtig lichtinval en een uniek uitzicht op het Veerse Meer. De woonkamer met gashaard, de eetkamer met open keuken en de extra uitzichtkamer op de verdieping vormen samen een comfortabel geheel dat zich uitstekend leent voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. De ligging op De Ruiterplaat behoort tot een van de allerbeste locaties die Zeeland kent. Op De Ruiterplaat is zowel permanente als niet-permanente bewoning toegestaan. Het park kent overigens geen parkkosten zoals op veel andere parken wel te doen gebruikelijk is. De Ruiterplaat combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Het centrum van Kamperland ligt op korte afstand en biedt diverse winkels, horeca en een jachthaven. Daarnaast bevinden het Noordzeestrand, natuurgebied de Schotsman en tal van watersportmogelijkheden zich op 10 minuten fietsen. Indeling De woning wordt aan de zijkant betreden. Via de entree bereikt u een korte trap die toegang geeft tot de eerste woonlaag met de centrale hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de garage, twee slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en de eetkamer met open keuken. Ook de bijkeuken bevindt zich op de begane grond. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, wat deze woonlaag bijzonder comfortabel maakt voor bewoners en voor gasten. De eetkamer met open keuken vormt een lichte en aangename leefruimte met uitzicht op het (overdekte) terras en het Veerse Meer. Via een kleine trap bereikt u de hoger gelegen split-level woonkamer. Deze royale leefruimte beschikt over een gashaard en grote raampartijen, waardoor het uitzicht over het water optimaal wordt beleefd. Vanuit de woonkamer leidt een glazen trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle uitzichtkamer (extra woonkamer) en een luxe slaapkamer met vaste schuifwandkasten voorzien van spiegeldeuren. Bovendien is er een eigen badkamer. Over de volledige breedte van deze verdieping ligt een ruim dakterras dat een panoramisch uitzicht biedt over het Veerse Meer en de omgeving. Tuin De rondom de woning gelegen tuin is een fraai ontworpen tijdloze buitenruimte met een exclusieve uitstraling, gerealiseerd door Puur Tuin Architecten. Bij de aanleg is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder hardsteen, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame afwerking. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van automatische sproeiers. Diverse terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek om te zitten. De prachtige bomen en struiken en gebruikte materialen zijn in harmonie met de villa, de omgeving en elkaar. Kenmerken van de woning: Vrijstaande villa op toplocatie aan het Veerse Meer Gelegen op de eerste rij van park De Ruiterplaat Woonoppervlakte circa 180 m² Perceeloppervlakte circa 817 m² Bouwjaar 1978, verbouwd in 1998 Energielabel C Unieke split-level indeling Woonkamer met gashaard Grote raampartijen met panoramisch uitzicht over het water Meerdere terrassen (+overdekt terras) rondom de woning Ruim dakterras met uitzicht over het Veerse Meer en Veere Drie slaapkamers en drie badkamers Inpandige garage Parkeergelegenheid op eigen terrein achter een hek Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### CARPE DIEM! Wohnen an einer der besten Lagen am Veerse Meer mit Panoramablick und einem einzigartigen Split-Level-Grundriss! An der Beukenlaan in Kamperland, in erster Reihe von De Ruiterplaat, steht diese freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 817 m². Das Haus liegt am Veerse Meer und bietet einen phänomenalen Blick über das Wasser, mit Sichtlinien bis nach Veere. Dank der ruhigen Lage, der großzügigen Grundstücksgestaltung und der verschiedenen Terrassen rund um das Haus können Sie hier die Freiheit, den Raum und den Charakter der zeeländischen Landschaft optimal genießen. Das Haus wurde 1978 erbaut und anschließend vom zeeländischen Architekturbüro Fierloos zu einer Villa mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausgebaut. Die spielerische Split-Level-Aufteilung sorgt für ein besonderes Wohnerlebnis, bei dem die verschiedenen Wohnbereiche subtil ineinander übergehen, während jeder Raum seine eigene Atmosphäre und Funktion behält. Große Fensterfronten auf der Seite des Veerse Meers sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und einen einzigartigen Blick auf das Veerse Meer. Das Wohnzimmer mit Gaskamin, das Esszimmer mit offener Küche und das zusätzliche Ausblickzimmer im Obergeschoss bilden zusammen ein komfortables Ganzes, das sich hervorragend sowohl für entspanntes Wohnen als auch für den Empfang von Gästen eignet. Die Lage auf De Ruiterplaat zählt zu den allerbesten Standorten, die Zeeland zu bieten hat. Auf De Ruiterplaat sind sowohl dauerhafte als auch nicht-dauerhafte Wohnnutzung erlaubt. Der Park erhebt übrigens keine Parkgebühren, wie es in vielen anderen Parks üblich ist. De Ruiterplaat verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einrichtungen. Das Zentrum von Kamperland liegt in unmittelbarer Nähe und bietet verschiedene Geschäfte, Gastronomie und einen Yachthafen. Darüber hinaus sind der Nordseestrand, das Naturschutzgebiet De Schotsman und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Aufteilung Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu einer kurzen Treppe, die zum ersten Stock mit dem zentralen Flur führt. Von diesem Flur aus haben Sie Zugang zur Garage, zu zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette und zum Esszimmer mit offener Küche. Auch die Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, was diese Etage für Bewohner und Gäste besonders komfortabel macht. Das Esszimmer mit offener Küche bildet einen hellen und angenehmen Wohnbereich mit Blick auf die (überdacht) Terrasse und das Veerse Meer. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das höher gelegene Split-Level-Wohnzimmer. Dieser großzügige Wohnbereich verfügt über einen Gaskamin und große Fensterfronten, wodurch der Blick über das Wasser optimal zur Geltung kommt. Vom Wohnzimmer führt eine Glastreppe in den ersten Stock. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit schöner Aussicht (zusätzliches Wohnzimmer) und ein luxuriöses Schlafzimmer mit fest eingebauten Schiebetürenschränken mit Spiegeltüren. Außerdem gibt es ein eigenes Badezimmer. Über die gesamte Breite dieser Etage erstreckt sich eine großzügige Dachterrasse, die einen Panoramablick auf den Veerse Meer und die Umgebung bietet. Garten Der das Haus umgebende Garten ist ein wunderschön gestalteter, zeitloser Außenbereich mit exklusivem Flair, der von Puur Tuin Architecten realisiert wurde. Bei der Anlage wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Blaustein, was für eine stilvolle und nachhaltige Gestaltung sorgt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit automatischen Sprinklern ausgestattet. Verschiedene Terrassen bieten zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz zum Verweilen. Die wunderschönen Bäume und Sträucher sowie die verwendeten Materialien stehen in Harmonie mit der Villa, der Umgebung und untereinander. Merkmale der Immobilie: Freistehende Villa in Toplage am Veerse Meer In erster Reihe des Parks De Ruiterplaat gelegen Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksfläche ca. 817 m² Baujahr 1978, 1998 renoviert Energieeffizienzklasse C Einzigartiger Split-Level-Grundriss Wohnzimmer mit Gaskamin Große Fensterfronten mit Panoramablick über das Wasser Mehrere Terrassen (+ überdachte Terrasse) rund um das Haus Geräumige Dachterrasse mit Blick über das Veerse Meer und Veere Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer Integrierte Garage Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück hinter einem Tor Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind unverbindlich. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
817 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 wastafels, 2 ligbaden, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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