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Cederlaan 1

4493CW Kamperland • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamperland

Fotoalbum

Cederlaan 1 Kamperland
Bild 55
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Beschreibung

Vrijstaande woning op een toplocatie met uitzicht over het Veerse Meer! Gelegen aan het water in het geliefde Kampeland biedt deze woning aan de 1e rij Ruiterplaat een panoramisch uitzicht op het Veerse Meer. Hier geniet je volop van het buitenleven. Er zijn twee garages aanwezig, waarvan één inpandig is. De garages zijn voorzien van electra. Verder is de woning voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers. Het uitzicht vanuit de tuin en de woning is werkelijk uniek! De woning is gelegen op het rustige park De Ruiterplaat in Kamperland. Hier is zowel permanente als niet-permanente bewoning (tweede verblijf) toegestaan. Het park kenmerkt zich door een perfecte mix van rust, ruimte en natuur. In de directe omgeving zijn mooie fiets- en wandelroutes te vinden en het prachtige Noordzeestrand is binnen enkele minuten te bereiken. Het toeristische dorp Kamperland is op ca. 5 minuten te bereiken. Kamperland is van alle voorzieningen voorzien, zo zijn er supermarkten, winkels en verschillende horecagelegenheden. Indeling Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich een separaat toilet, een handige berging met wasmachine aansluiting en de keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op het heerlijke Veerse Meer. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Vanuit de keuken bereik je de serre, heerlijk om te genieten van het uitzicht. In de serre is een schuifpui aanwezig, welke leidt naar het zonnige terras in de achtertuin. De serre is voorzien van vloerverwarming. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een eigen badkamer. Een van de badkamers is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Een lichtkoepel in het midden van de woning zorgt voor extra daglicht en een aangename sfeer in het huis. Tuin De prachtige tuin die rondom de woning is gelegen, biedt veel mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein en is er toegang tot maar liefst twee garages. Een van de garages is inpandig, de andere is vrijstaand steen, beide voorzien van elektra. Aan de zijkant van het object bevindt zich een terras met prachtig uitzicht op het Veerse Meer, een ideale plek om tot rust te komen. Dankzij de ruimte tuin rondom de woning, is er de gehele dag door wel ruimte om een plekje te vinden in de zon. Algemeen Energielabel E Woonoppervlakte 90 m² Parkeergelegenheid Tuin rondom de woning Uitzicht op het water TOP locatie! Perceelsgrootte Het oorspronkelijke perceel heeft een oppervlakte van 610 m². Hieraan wordt een extra stuk grond toegevoegd van circa 120 m², met de kanttekening dat de exacte grootte na kadastrale meting zal blijken. Hierdoor zal de totale perceelgrootte naar verwachting ongeveer 730 m² bedragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij raden aan de gegevens zelf na te meten en wijzen u erop dat het uw verantwoordelijkheid is om zelf onderzoek te doen. ### Freistehendes Haus in bester Lage mit Blick auf den Veere-See! Direkt am Wasser im beliebten Kampeland gelegen, bietet diese Immobilie in der ersten Reihe der Ruiterplaat einen Panoramablick auf den Veeresee. Hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Es gibt zwei Garagen, wovon eine überdacht ist. Die Garagen sind mit Strom ausgestattet. Außerdem verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Aussicht vom Garten und vom Haus aus ist wirklich einzigartig! Die Immobilie befindet sich im ruhigen Park De Ruiterplaat in Kamperland. Hier ist sowohl eine dauerhafte als auch eine nicht dauerhafte Nutzung (Zweitwohnsitz) erlaubt. Der Park zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus Ruhe, Platz und Natur aus. In der unmittelbaren Umgebung gibt es schöne Rad- und Wanderwege und der schöne Nordseestrand ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Touristendorf Kamperland ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Kamperland verfügt über alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und verschiedene Gastronomiebetriebe. Grundriss Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die Küche mit Einbaugeräten. Die Küche steht in direkter Verbindung mit dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Blick auf den schönen Veere-See. Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kamin. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Veranda, von der aus Sie die Aussicht genießen können. Das Wintergarten hat Schiebetüren, die auf die sonnige Terrasse im hinteren Garten führen. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zu einem eigenen Bad haben. Eines der Bäder hat eine begehbare Dusche und ein Waschbecken. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein Oberlicht in der Mitte des Hauses sorgt für zusätzliches natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre im Haus. Garten Der schöne Garten, der das Haus umgibt, bietet viele Möglichkeiten. An der Vorderseite des Hauses gibt es genügend Parkplätze und Zugang zu nicht weniger als zwei Garagen. Eine der Garagen ist überdacht, die andere ist freistehend aus Stein, beide sind mit Strom ausgestattet. An der Seite des Grundstücks befindet sich eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Veere-See, ein idealer Ort zum Entspannen. Dank des großen Gartens, der das Haus umgibt, kann man den ganzen Tag über einen Platz an der Sonne finden. Allgemein Energielabel E Wohnfläche 90 m² Parkplatz Garten rund um das Haus Wasserblick TOP-Lage! Grundstücksgröße Das ursprüngliche Grundstück hat eine Fläche von 610 m². Hinzu kommt ein zusätzliches Grundstücksteil von etwa 120 m², wobei die genaue Größe durch eine Vermessung bestimmt wird. Somit wird die Gesamtfläche voraussichtlich etwa 730 m² betragen. Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt, aber wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, die Daten selbst nachzumessen und weisen Sie darauf hin, dass es in Ihrer Verantwortung liegt, eigene Nachforschungen anzustellen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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