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Eikenlaan 16

4493CL Kamperland • Zeeland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 7.689

Fotoalbum

Eikenlaan 16 Kamperland
Bild 35
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Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Deze vrijstaande 6 persoons bungalow biedt DELTA makelaardij namens de verkopers te koop aan. De woning is gelegen op loopafstand van het schitterende Veerse Meer, heeft een woonoppervlakte van 61 m2 en een perceel van 483 m2 eigen grond. Zowel permanent als recreatieve bewoning is toegestaan Welkom aan de Eikenlaan 16 te Kamperland: Enkele kenmerken van de woning: - ca. 61 woonoppervlakte; - lichte woonkamer en nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - ruime tuin rondom de woning met terras op het zuiden; - tuinhuis met extra zithoek en sauna; - gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Veerse Meer; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - energielabel E; - zowel permanent als recreatieve bewoning is toegestaan. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes. De berging is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie en wastafelmeubel, met daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan twee geschikt zijn voor een tweepersoonsbed en één met een stapelbed. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. De open keuken is eenvoudig en netjes, voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een comfortabele en goed ingedeelde bungalow. Tuin De royale tuin rondom de bungalow biedt veel ruimte en privacy, met een zonnig terras op het zuiden dat direct aansluit op de woonkamer, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met overdekte loungehoek en privé sauna, ideaal om tot rust te komen. Daarnaast ligt het Veerse Meer op slechts enkele minuten lopen, perfect voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. Algemeen De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van warm water en verwarming middels een gasgestookte Nefit cv-ketel. Het dak is gedekt met bitumen en de woning beschikt volledig over dubbele beglazing in houten kozijnen. De oplevering is in overleg. De woning heeft een dubbele woonbestemming, wat inhoudt dat deze zowel voor permanente bewoning als tweede bewoning gebruik mag worden. Omgeving Eikenlaan 16 ligt nabij Kamperland op Noord-Beveland, op korte afstand van het Veerse Meer. De omgeving is populair bij watersportliefhebbers en biedt volop voorzieningen zoals winkels, horeca en jachthavens. Ook het strand, Neeltje Jans en steden als Goes en Middelburg zijn dichtbij, waardoor rust, natuur en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ___________________________________________________________________________________ Achtung Haussuchende! DELTA Makelaardij bietet im Auftrag der Verkäufer diesen freistehenden 6-Personen-Bungalow zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum wunderschönen Veerse Meer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und ein Grundstück von 483 m² Eigenland. Sowohl eine dauerhafte als auch eine touristische Nutzung ist erlaubt. Willkommen an der Eikenlaan 16 in Kamperland! Einige Merkmale der Immobilie: - ca. 61 m² Wohnfläche; - heller Wohnbereich und gepflegte Küche mit verschiedenen Einbaugeräten; - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; - großzügiger Garten rund um das Haus mit Südterrasse; - Gartenhaus mit zusätzlicher Sitzecke und Sauna; - ruhige Lage, fußläufig zum Veerse Meer; - Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück; - Energieeffizienzklasse E; - sowohl dauerhafte als auch Feriennutzung möglich. Aufteilung Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit Zählerschrank und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Der Abstellraum ist praktisch eingerichtet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine sowie die Heizungsanlage. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Bad-Duschkombination und einem Waschtischmöbel, zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Auf der Rückseite befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei geeignet für ein Doppelbett und eines mit Etagenbett. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen sowie eine Schiebetür zur sonnigen Südterrasse. Die offene Küche ist einfach, aber gepflegt und unter anderem mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Ein komfortabler und gut geschnittener Bungalow. Garten Der großzügige Garten rund um den Bungalow bietet viel Platz und Privatsphäre, mit einer sonnigen Terrasse in Südlage, die direkt an das Wohnzimmer anschließt – ein idealer Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Im hinteren Bereich befindet sich ein stimmungsvolles Gartenhaus mit überdachter Lounge-Ecke und privater Sauna, perfekt zum Entspannen. Das Veerse Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt und ideal für Liebhaber von Wasser, Natur und Erholung. Allgemein Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist mit Warmwasser und Heizung über eine gasbetriebene Nefit-Zentralheizung ausgestattet. Das Dach ist mit Bitumen gedeckt und das Haus verfügt vollständig über Doppelverglasung in Holzrahmen. Die Übergabe erfolgt in Absprache. Die Immobilie hat eine doppelte Wohnbestimmung, was bedeutet, dass sie sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für die Feriennutzung geeignet ist. Umgebung Die Eikenlaan 16 liegt nahe dem Ort Kamperland auf Noord-Beveland, in kurzer Entfernung zum Veerse Meer. Die Umgebung ist besonders bei Wassersportlern beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowie Einrichtungen wie Geschäfte, Gastronomie und Yachthäfen. Auch der Strand, Neeltje Jans sowie die Städte Goes und Middelburg sind schnell erreichbar, sodass sich hier Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit ideal verbinden. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie ausdrücklich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, werden standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
483 m²
Inhalt
244 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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