Direkt zum Inhalt
Logo von Ruiterplaat Makelaardij

Molenpad 7

4493DL Kamperland • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamperland

Fotoalbum

Molenpad 7 Kamperland
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke schuurwoning (bedrijfswoning) met multifunctionele loods (ca. 413 m²) op toplocatie in Kamperland. Aan de rand van Kamperland, op een uitstekend bereikbare locatie, staat deze bijzondere en royaal uitgevoerde schuurwoning met een indrukwekkende loods van ruim 400 m². Een combinatie die maar zelden te koop komt. Molenpad 7 biedt wonen, werken en genieten in één, met alle ruimte om uw eigen wensen te realiseren. Perfect gelegen De ligging is ideaal: via de Oostwestweg bereikt u binnen enkele minuten de A58 of de N57 richting Randstad of Walcheren. Ook het centrum van Kamperland, met winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. Rust, ruimte en comfort gaan hier naadloos samen met uitstekende bereikbaarheid. Duurzame en energiezuinige schuurwoning De woning met een inhoud van ruim 900 m3 betreft een moderne schuurwoning, gebouwd met hoge isolatiewaarden en voorzien van duurzame technieken zoals een hout-CV, zonneboiler en buffervat. Op de begane grond is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in iedere ruimte. De basis is toekomstbestendig aangelegd en uitbreiden of aanpassen is desgewenst eenvoudig mogelijk. Ruimte om zelf af te bouwen – naar uw smaak De woning is grotendeels afgebouwd, maar enkele keuzes zijn bewust opengelaten voor de nieuwe bewoners. Hierdoor kunt u op zowel de begane grond als de verdieping nog volledig uw eigen stempel drukken. Momenteel zijn er 2 slaapkamers, maar met gemak kunnen er 4 tot zelfs 5 slaapkamers worden gecreëerd. Of behoudt u liever het open, loftachtige karakter? De mogelijkheden zijn eindeloos. De bijgevoegde foto van de badkamer is een Artist Impression, zodat u een indruk krijgt hoe het zou kunnen worden. Indrukwekkende leefruimte Bij binnenkomst valt direct de enorme mate van ruimte op. De afwerking is van hoge kwaliteit en materialen zijn met zorg gekozen. Begane grond: Riante hal met toilet, grote kastenwand en praktische berging/technische ruimte. Keuken die – na realisatie van een nieuwe keuken in de living – uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. Enorme living met imposante trapopgang, zeer grote trapkast en een aparte werkkamer. Aan de voorzijde een schitterende glazen pui met panoramisch uitzicht over de landerijen: het voelt alsof u midden in het groen zit. Aan de achterzijde een indrukwekkende pui tot aan de nok, die vloeiend overgaat in een prachtige veranda. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Verdieping: Riante open overloop met twee slaap-/inloopruimtes. Er is momenteel 1 slaapkamer gerealiseerd met een open ruimte waar mogelijk een inloopkast gecreëerd kan worden. De ruime overloop kan naar eigen invulling opgedeeld worden. Denk bijvoorbeeld aan 2 riante slaapkamers of een werkkamer en extra slaapkamer. Aansluitingen voor een royale badkamer zijn al aanwezig tot in de onderliggende ruimte en kunnen makkelijk worden doorgetrokken. Multifunctionele loods van ca. 413 m² De loods biedt ongekende mogelijkheden voor werk, hobby of opslag. Afmeting begane grond: ca. 17 × 14 m Verdieping: ca. 12,5 × 14 m, inclusief handige kitchenette en een badkamer op de verdieping. Of u nu ondernemer bent, verzamelaar, hobbyist of op zoek bent naar extra opslagcapaciteit: dit is een buitenkans. Riant perceel met volop parkeerruimte Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met veel groen en privacy. Er is ruimschoots plek om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Vigerende bestemming: Bedrijventerrein met functieaanduiding "bedrijfswoning". De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. uitoefening van bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2 dan wel 3.1 voorzover die voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels. met dien verstande dat: b. detailhandel niet is toegestaan, met uitzondering van: 1. vormen van detailhandel die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten; 2. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit bij ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten; 3. bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan; d. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; e. geluidszoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan; f. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage; g. opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 4,00 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan; h. per bedrijf is kantoorvloeroppervlakte die meer bedraagt dan 50% van de brutovloeroppervlakte niet toegestaan; kantoorvloeroppervlakte van meer dan 400 m² per bedrijf is in geen geval toegestaan. Deze gronden zijn mede bestemd voor verhardingen, groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming, waaronder energievoorzieningen en laad- en losvoorzieningen. Algemeen loods - Elektrische overheaddeur 360cm breed 420cm hoog (voorzijde) - Handmatige overheaddeur 360cm breed 320cm hoog (achterzijde) - Gevel in sandwichpaneel 80mm isolatie - Potdeksel-delen gebrand (shou sugi ban) genaamd - Stalen dakplaten met 80 mm isolatie - Vloerverwarming met buffervat, geschakeld met de woning of elektrisch - Zoldervloer voor zware belasting - Toilet, inloopdouche en urinoir - Warmwater beneden en boven - Spoelbak en werkblad beneden en boven - Regenwater tapkraan - 4 krachtgroepen in meterkast - 8 230v groepen - Aardlekautomaat t.b.v. eventuele zonnepanelen - Mogelijkheid tot hijstakel 2500kg - Loopdeur buitenzijde 100cm breed Vraag de makelaar naar de aandachtspunten op gebied van BTW en overdrachtsbelasting. Voor wat betreft de loods (zakelijke gedeelte) gaat verkoper uit dat er wordt geopteerd voor een met BTW belaste levering. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
910 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
420 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en zonneboiler
Kessel Cv
Walltherm (2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Kamperland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.