Direkt zum Inhalt
Logo von Ruiterplaat Makelaardij

Sophiaboulevard 19

4493PL Kamperland • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamperland

Fotoalbum

Sophiaboulevard 19 Kamperland
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vakantiewoning aan de 'eerste rij' aan de jachthaven in Kamperland! Word wakker met het geluid van ruisende golven, het geroep van meeuwen en de levendige bedrijvigheid van de jachthaven. Hier ervaar je de weldadige rust van de oevers van de Oosterschelde. Deze vrijstaande vier- á zes-persoonswoning gelegen op de eerste rij van het geliefde Landal Beach Resort in Kamperland en biedt een vrij uitzicht over het water. Vanaf de woning kijk je uit over het steeds veranderende Zeeuwse landschap, waar eb en vloed het ritme van de dag bepalen. Een unieke plek waar natuur, water en recreatie samenkomen. Het vakantiehuis is ideaal als tweede woning, of interessante investering voor de verhuur. Deze recent gerenoveerde en gerestylede woning uit 1990 met o.a. 3 slaapkamers en een badkamer met sauna, is zeer met veel liefde verbouwd en ingericht. Het park Beach Resort beschikt over uitgebreide faciliteiten, waaronder een overdekt zwemparadijs, een restaurant, Beach Club, Kids Club en diverse sport- en spelvoorzieningen zoals minigolf, lasergame en sportvelden. Daarnaast liggen (kite)surfen en andere watersporten op de Oosterschelde direct binnen handbereik. Dankzij het complete aanbod hoeven gasten het park nauwelijks te verlaten, wat bijdraagt aan goede verhuurmogelijkheden. Verder bieden de omliggende dorpen Kamperland en Vrouwenpolder voldoende faciliteiten zoals huisarts, supermarkten en divers winkelaanbod. Een dagje uit in Zierikzee, Veere of Middelburg is een must en bereikbaar binnen een half uur. Kortom: een gezellig familiehuis óf een zorgeloze belegging op een toplocatie aan het water, met uitstekende verhuurmogelijkheden en een compleet faciliteitenaanbod dat het hele jaar door aantrekkelijk is. Indeling: Bij binnenkomst in deze vrijstaande vakantiewoning kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over veel raampartijen, een schuifpui en tuindeur naar het overdekte terras en de achterliggende tuin. De woonkamer beschikt over een houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden. De open keuken is goed uitgerust en grenst aan de praktische bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluiting en deur naar de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer met douche, badkamermeubel én sauna. In de hal bevinden zich een separaat toilet en de meterkast. De op het zuidwesten gelegen tuin biedt meerdere zitplekken én veel privacy plus een veilige speelruimte voor de kinderen. Verder is er een heerlijk terras met overkapping en een schuurtje voor extra opslag. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. Algemeen: Energielabel C Tuin zuidwesten Sauna Schilderwerk buitenzijde woning (2025) Platte daken (2025) Houtkachel Dik Geurts Instyle 500 (2023) Keuken en keukenapparatuur (2022) Renovatie badkamer (2021/2022) Gedeeltelijke inventaris Woonoppervlakte ca. 75 m² Inhoud ca. 288 m³ Perceeloppervlakte 340 m² Goede verhuurmogelijkheden via Zilt Vakanties Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Luxuriöses Ferienhaus in erster Reihe am Yachthafen in Kamperland! Wachen Sie auf mit dem sanften Rauschen der Wellen, dem Ruf der Möwen und dem lebendigen Treiben des Yachthafens. Hier erleben Sie die wohltuende Ruhe an den Ufern der Oosterschelde. Dieses freistehende Ferienhaus für vier bis sechs Personen liegt in erster Reihe im beliebten Landal Beach Resort in Kamperland und bietet einen freien Blick auf das Wasser. Von der Wohnung aus genießen Sie eine Aussicht auf die sich ständig verändernde seeländische Landschaft, in der Ebbe und Flut den Rhythmus des Tages bestimmen. Ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Wasser und Erholung zusammenkommen. Das Ferienhaus eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder als interessante Investition zur Vermietung. Dieses kürzlich renovierte und neu gestaltete Haus aus dem Jahr 1990 mit u. a. drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Sauna wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut und eingerichtet. Der Ferienpark Beach Resort verfügt über umfangreiche Einrichtungen, darunter ein überdachtes Badeparadies, ein Restaurant, einen Beach Club, einen Kids Club sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote wie Minigolf, Lasergame und Sportplätze. Darüber hinaus liegen (Kite-)Surfen und andere Wassersportarten auf der Oosterschelde direkt in greifbarer Nähe. Dank des umfassenden Angebots müssen Gäste den Park kaum verlassen, was zu sehr guten Vermietungsmöglichkeiten beiträgt. Zudem bieten die umliegenden Orte Kamperland und Vrouwenpolder zahlreiche Einrichtungen wie einen Hausarzt, Supermärkte und ein vielfältiges Einkaufsangebot. Ausflüge nach Zierikzee, Veere oder Middelburg sind ein absolutes Muss und innerhalb von einer halben Stunde erreichbar. Kurzum: ein gemütliches Familienhaus oder eine sorgenfreie Kapitalanlage in erstklassiger Wasserlage – mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten und einem kompletten Angebot an Einrichtungen, das das ganze Jahr über attraktiv ist. Aufteilung: Beim Betreten dieses freistehenden Ferienhauses gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über große Fensterflächen, eine Schiebetür sowie eine Terrassentür zum überdachten Außenbereich und dem dahinterliegenden Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Winterabende. Die offene Küche ist gut ausgestattet und grenzt an den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss und Tür zum Garten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Waschtischunterschrank und Sauna. Im Flur befinden sich außerdem ein separates WC und der Zählerschrank. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet mehrere Sitzmöglichkeiten, viel Privatsphäre sowie einen sicheren Spielbereich für Kinder. Zudem gibt es eine herrliche, überdachte Terrasse und einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Auf dem eigenen Grundstück stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Allgemein: Energieeffizienzklasse C Garten in Südwestlage Sauna Außenanstrich des Hauses (2025) Flachdächer (2025) Holzofen Dik Geurts Instyle 500 (2023) Küche und Küchengeräte (2022) Renovierung des Badezimmers (2021/2022) Teilweise Möblierung Wohnfläche ca. 75 m² Rauminhalt ca. 288 m³ Grundstücksfläche 340 m² Gute Vermietungsmöglichkeiten über Zilt Vakanties. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keinerlei Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Abweichungen sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Wir empfehlen, diese selbst nachzumessen, und weisen allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
288 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus HR (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Kamperland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.