Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Oosterweg 6

9995VJ Kantens • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithuizen

Fotoalbum

Oosterweg 6 Kantens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar rust en ruimte? Dan staat deze goed onderhouden (woon)boerderij op een ideale plek! De boerderij is te vinden in het Groningse Kantens aan de Oosterweg op een royale kavel van ruim 1,2 ha. Wat een HEERLIJKE plek! Te midden van landerijen direct aan het vis,- en vaarwater 'Boterdiep' staat deze goed onderhouden WOONBOERDERIJ met 2 aangebouwde schuren en een vrijstaande schuur. Hier ervaar je iedere dag de RUST, RUIMTE en VRIJHEID, met alle gemakken van een royaal perceel en omgeven door de bloeiende bloemenperken. De aanwezige schuren maken deze locatie uitermate geschikt voor een dierenliefhebber, want hier kun je je hart ophalen voor het houden van bijvoorbeeld paarden, schapen of kleinvee. Er is meer dan voldoende ruimte voor weide, paddocks, buitenopslag en stallen. Dankzij de ligging aan het Boterdiep is het bovendien een droomplek voor vissers of voor diegene die graag het water op gaat met een bootje om te varen door de Groningse wateren. Via het Boterdiep kun je vanaf Onderdendam via kleinere wateren varen naar het Winsumerdiep. Het Boterdiep mondt uit in het 'van Starkenborghkanaal' waarbij je via diverse richtingen door Groningen en zelfs Friesland kunt varen. Het woonhuis: Aan de zijkant is de entree van het woonhuis, waar je binnenkomt in een royale en lichte hal met royale kelder, toegang hebt tot 2 slaapkamers van ca. 14 m² en 18 m², een heerlijke woonkeuken van ca. 20 m² met diverse inbouwapparatuur. Een heerlijk lichte woonkamer van ca. 39 m², welke is voorzien van een houten vloer, evenals de woonkeuken. Via een grote schuifpui heb je een perfecte overgang naar het buitenleven, waar je kunt genieten van het adembenemende uitzicht. De ruime badkamer is ook te vinden op de begane grond en deze is voorzien van een tweepersoons ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Naast de badkamer een 2e toilet, een voorraadkamer en bijkeuken voorzien van keukenblok. De achterhal geeft toegang tot de werkruimte in de schuur. Op de verdieping tref je 3 ruime slaapkamers van ca. 19,20 en 25 m², een 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tevens een separaat toilet. De schuren: de aangebouwde schuren hebben een totale oppervlakte van ca. 1200 m² en kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt. De huidige indeling bestaat naast schuurruimte uit een berging en 2 werkruimtes. In de andere schuurruimte is een kantine gerealiseerd van ca. 29 m². De vrijstaande schuur heeft een totale oppervlakte van ca. 1100 m² en bestaat uit 2 ruimtes die beschikken over een overhead deur. Daarbij beschikt 1 ruimte over 2 bergingen en een werkruimte. Om een goed beeld van het geheel te verkrijgen en om de rust en ruimte te kunnen ervaren is een bezichtiging zeker aan te raden. Algemeen: * Karakteristiek pand; * Houtkachel in de woonkamer; * Vrij uitzicht over de landerijen; * Moestuin met boomgaard en tuinkas; * Laadpaal t.b.v. elektrische auto.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
308 m²
Fläche des Grundstücks
11280 m²
Sonstiger Innenraum
1705 m²
Externe Berghalle
1091 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9995

Google Karten

Betrachten Sie Kantens auf der Karte

Erkunden Sie Kantens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kantens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kantens. In 2025 waren da 657 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.369.

Einwohner

657

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.936

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kantens
Jahr Einwohner
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kantens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

97

Bezeichnung C

34

Bezeichnung B

27

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung D

22

Bezeichnung A

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kantens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Strom: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Strom: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Strom: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 2.468

Betriebsaktivität in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 92

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kantens
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kantens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kantens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Kantens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.