Direkt zum Inhalt
Logo von Wooncoach

Gentsevaart 109

4565ET Kapellebrug • Zeeland

Verkauft

€ 297.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300

Kaufpreis /m²: € 2.125

Fotoalbum

Gentsevaart 109 Kapellebrug

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een mooie tuin in Kappellebrug Op zoek naar een woning waar je direct een gevoel van vrijheid en comfort ervaart? Aan de Gentsevaart 109 in Kappellebrug staat deze vrijstaande woning met garage, royale tuin en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de uitstekende ligging is dit een huis dat voor veel woonwensen passend kan zijn. Bij binnenkomst valt de lichte en ruime indeling direct op. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen en sluit mooi aan op de eetkamer. Vanuit hier stap je zo de keuken in, die voorzien is van elektrische vloerverwarming (Spead Heat) en daarmee extra comfort biedt. Praktisch is ook de aangrenzende bijkeuken met een directe doorgang naar buiten. Op de begane grond bevinden zich verder een nette badkamer en een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop mogelijkheden om buiten te genieten. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage, die naast parkeren ook perfect is voor opslag of hobby’s. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: Kappellebrug ademt rust en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen in Hulst en Sint-Niklaas snel bereikbaar zijn. Ook Antwerpen en Gent liggen op korte afstand dankzij de uitstekende ontsluiting via de Gentsevaart. Kortom, een woning met veel potentie en volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige locatie. Benieuwd geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze vrijstaande woning!

Hypothek berekenen

€ 297.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300

2,78%

Jährlich

%

€ 14.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
546 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4565

Google Karten

Geografische Übersicht Kapellebrug

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kapellebrug

Wohn- und Viertelzahlen in Kapellebrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kapellebrug. In 2025 waren da 360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kapellebrug
Jahr Einwohner
2021 370
2022 375
2023 355
2024 350
2025 360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kapellebrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

180

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 17

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

63

Bezeichnung B

23

Bezeichnung C

23

Bezeichnung D

20

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A

12

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kapellebrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.550
2021 1.760 3.820
2022 1.510 3.810
2023 1.190 3.470
2024 1.210 3.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.820

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 106 • Strom: 192

Tussenwoning

Gas: 125 • Strom: 261

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Kapellebrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kapellebrug
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kapellebrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kapellebrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kapellebrug?

Kapellebrug telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapellebrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapellebrug?

In Kapellebrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer Häuser in Kapellebrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.