Einwohner
600
Letztes Jahr: 2025
Schoterlandseweg 9
8455JD Katlijk • Fryslân
Verkauft
€ 848.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.810
2 % Übertragungssteuer (€ 16.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 866.810
Kaufpreis /m²: € 4.282
Fotoalbum
Beschreibung
NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Aan de rand van Katlijk, op een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos in elkaar overlopen, staat deze vrijstaande woonboerderij uit circa 2004 op een royaal perceel van 2.110 m² eigen grond. Een woning die direct overtuigt door zijn uitstraling, maar vooral blijft hangen door de sfeer en het gevoel dat hier met aandacht en vakmanschap is gebouwd. De boerderij is opgetrokken in karakteristieke Friese geeltjes, met oog voor detail uitgevoerd in onder meer kruisverband metselwerk en subtiel boerenvlechtwerk in de gevel. Het geheel ademt de uitstraling van een traditionele woonboerderij, terwijl het comfort volledig van deze tijd is. Binnen is gekozen voor een stijlvolle, tijdloze afwerking in oude stijl, met onder andere nostalgische plavuizen die perfect passen bij het karakter van het huis. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en met 16 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. De indeling sluit aan bij de wensen van nu. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, zonder twijfel het hart van het huis. Vanuit hier is het uitzicht werkelijk bijzonder; dagelijks is er zicht op het achterliggende weiland en het bosperceel, waar regelmatig groepen herten grazen. Het is een levend landschap dat nooit verveelt en ieder seizoen iets anders laat zien. Buiten biedt het erf volop ruimte en vrijheid. De zijtuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Op het erf is ruimte voor meerdere auto’s en er staat een grote carport. Voor wie het buitenleven echt wil omarmen, is er zelfs ruimte voor het houden van bijvoorbeeld kippen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder. De ligging is voor natuurliefhebbers ideaal. Op korte afstand bevinden zich het Katlijker Skar en de Katlijkerheide, en via de Bisschopslaan wandel je zo de bossen in. Ook de bossen van Oranjewoud zijn per fiets snel bereikbaar. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Het dorpsleven in Katlijk is actief en betrokken, een basisschool ligt op korte afstand en ook het voortgezet onderwijs is goed per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is er op circa 3 kilometer een grote supermarkt. Heerenveen, met onder meer het ziekenhuis en een compleet voorzieningenaanbod, ligt op slechts enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de A7 en A32 snel te bereiken. Schoterlandseweg 9 in Katlijk is een woonboerderij waar alles samenkomt: karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging. Vrij uitzicht, directe nabijheid van natuurgebieden en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek die je moet ervaren om het echt te begrijpen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 848.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.810
2 % Übertragungssteuer (€ 16.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 866.810
3,04%
Jährlich
%
€ 42.400
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 848.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2110 m²
- Inhalt
- 779 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en garage mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
- Verkaufsdatum
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Katlijk
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Katlijk
Wohn- und Viertelzahlen in Katlijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katlijk. In 2025 waren da 600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 600 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 504.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 145
0-15: 60
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 230
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
100
Middelbaar
240
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
560
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
11
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
27
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
6
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
57
Bezeichnung G
54
Bezeichnung C
33
Bezeichnung A
32
Bezeichnung F
28
Bezeichnung D
25
Bezeichnung E
11
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.760 |
| 2021 | 1.970 | 3.900 |
| 2022 | 1.470 | 3.650 |
| 2023 | 1.190 | 3.480 |
| 2024 | 1.170 | 3.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.030
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.530
Appartement
Gas: 1.330 • Strom: 3.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Katlijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katlijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katlijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katlijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katlijk?
In Katlijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer Häuser in Katlijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schoterlandseweg 29
8455JE Katlijk
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.277/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 17435 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
W A Nijenhuisweg 55
8455JT Katlijk
€ 375.000 k.k.
€ 4.687/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 746 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
W A Nijenhuisweg 45
8455JT Katlijk
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.169/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 553 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7680 m²
- Schlafzimmer
- 5
