Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Dijkstraat 15

4485AC Kats • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Dijkstraat 15 Kats
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek, sfeervol én een tuin van 50 meter diep, uniek wonen aan de Dijkstraat in Kats! Aan de charmante Dijkstraat in het rustige dorp Kats biedt Steendijk Makelaars u deze karaktervolle, halfvrijstaande woning aan, een woning waar historie en comfort moeiteloos samenkomen. Geniet van het vrije uitzicht op de dijk aan de voorzijde, en laat u verrassen door de enorme, groene achtertuin van maar liefst 50 meter diep die aanvoelt als een oase van rust. Deze goed onderhouden woning ademt sfeer en authenticiteit, met originele houten vloeren, hoge balkenplafonds en stijlvolle details zoals handgemaakte inbouwkasten met oude bedsteedeuren. Tegelijkertijd profiteert u van modern wooncomfort dankzij een zo goed als nieuwe badkamer, goede isolatie, extern geplaatste zonnepanelen, een luxe Smeg fornuis en een recent geplaatste Dik Geurts houtkachel. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke dorp Kats met haar pittoreske jachthaventje aan de Oosterschelde. Vanuit de voordeur wandelt u zo de polder in. Het Katse strandje ligt op slechts 5 minuten fietsen. Kortom: een unieke woonplek voor wie houdt van rust, ruimte en karakter! Begane grond Via de voortuin komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle zithoek rond de Dik Geurts houtkachel. De originele houten vloer en het hoge balkenplafond versterken het warme, authentieke karakter. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met openslaande deuren naar de serre. De keuken is sfeervol ingericht met een granito werkblad uit een oude kleuterschool, Smeg apparatuur en veel lichtinval. Achter de keuken vindt u een bijkeuken met toilet. Aansluitend is de serre gerealiseerd: een stijlvolle ruimte met zware Douglas balken en handgemaakte terracotta tegels. Vanuit hier bereikt u de grote tweede bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmwatervoorziening en toegang tot de tuin. Buiten vindt u een fraaie, historische granito waterbak – wederom een bijzonder detail uit een vervlogen tijd. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de dijk en de polder tot aan de Zeedijk. De tweede slaapkamer is perfect als kinder- of logeerkamer. Beide kamers hebben charmante inbouwkasten. De badkamer is vanuit beide kamers bereikbaar en is luxe uitgerust met een vrijstaand bad, douche, toilet en wastafel. De houten spanten en wit gestucte muren geven het geheel een stijlvolle en rustgevende uitstraling. Tuin De achtertuin is een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Hier vindt u een rijkdom aan planten, struiken en (fruit)bomen. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van zitplekken in zon én schaduw. Uniek is het vrijstaande, volledig geïsoleerde gastenverblijf met eigen badkamer, woonkamer en slaapkamer – ideaal als logeerverblijf, thuiswerkplek of B&B. Kenmerken op een rij: - Authentieke details in uitstekende staat - Sfeervolle serre en twee bijkeukens - Diepe, groene tuin met vrijstaand gastenverblijf - Vrij uitzicht op de dijk - Moderne badkamer en keuken - Goed onderhouden en geïsoleerd - Mogelijkheid tot uitbouwen Laat u verrassen door deze unieke woning en haar buitengewone tuin. Voor meer informatie én een uitgebreide virtuele tour, kijkt u op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
576 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4485

Google Karten

Standort von Kats

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kats

Wohn- und Viertelzahlen in Kats

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kats. In 2025 waren da 455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kats
Jahr Einwohner
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kats
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

27

Bezeichnung D

17

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kats
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.000

Betriebsaktivität in Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kats
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kats.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kats

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer Häuser in Kats

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.