Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Monnikendijk 1

4474NB Kattendijke • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 4.983

Fotoalbum

Monnikendijk 1 Kattendijke
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en exclusieve vrijstaande villa in Kattendijke! Wonen op het hoogste niveau in het hart van Zeeland. Deze indrukwekkende vrijstaande villa combineert architectonische zeggingskracht, hoogwaardig design en absolute rust op een royaal perceel van 6.380 m² met vrij uitzicht over de Zeeuwse polders, zonder inkijk en ver van buren. Alle hoofdruimtes zijn bewust georiënteerd op het omliggende landschap. Een uitzonderlijke kans voor wie hier permanent op dit niveau wil wonen, én voor wie vanuit Rotterdam, Breda of het Ruhrgebied op zoek is naar het perfecte luxe tweede huis. De woning onderscheidt zich door een spectaculaire glazen lichtstraat die het hele gebouw van boven verlicht, een vrijdragende wenteltrap in staal en hout, panoramische schuifpuien met HR+ glas rondom, en een interieur vol bewuste designkeuzes. Dit is meer dan wonen; dit is een levensstijl. Welkom aan de Monnikendijk 1 Kattendijke! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande villa · 300 m² woonoppervlakte · perceel 6.380 m² · ruimte voor tennisbaan of zwembad; - bouwjaar 1993 · verbouwing onder architectuur 2003 (Contrast Interieur Antwerpen / Leo Slabbekoorn) · grote renovatie 2019; - architectonische glazen lichtstraat; - vrijdragende wenteltrap in staal en hout; - panoramische schuifpuien rondom op de begane grond; - op maat kastenwand in licht hout met geïntegreerd panoramisch gashaardstel; - op maat kastenwand met geïntegreerd panoramisch gashaardstel; - luxe keuken met Quooker, stoomoven, wokbrander; - aparte bijkeuken met buitentoegang; - 4 slaapkamers · masterbedroom met balkon en walk-in closet; - 3 badkamers (2 op de eerste verdieping · 1 in het gastenverblijf) · 2 toiletten · design gastentoilet; - souterrain met dubbele garage · home gym · royaal gastenverblijf 44 m²; - vloerverwarming op de gehele woonverdieping, het gastenverblijf en de hoofdbadkamer · natuurstenen vloer; - 1 laadpaal · ruime vrijstaande schuur 32 m² (2025) · buitenzonwering · HR+ glas in de puien · dubbel glas; - energielabel C · dakisolatie · muurisolatie · vloerisolatie; - tuin rondom · fraai aangelegd · volledig omsloten · ruimte voor tennisbaan of zwembad. Begane grond De ruime entreehal met natuurstenen vloer, vloerverwarming en een sculptuur van een vrijdragende wenteltrap in staal en hout verwelkomt u direct met architectonische grandeur. De woonkamer en open keuken vormen een naadloos geheel, volledig omgeven door vloer-tot-plafond schuifpuien met HR+ glas die het Zeeuwse landschap naar binnen halen. De op maat gemaakte kastenwand in licht hout integreert een breed panoramisch gashaardstel én een volledig weggewerkte televisie, design en functie in één geheel. De eetkamer biedt ruimte voor royaal tafelen voor tien personen. De luxe keuken is volledig uitgerust: • Gasfornuis met 4 pits inclusief wokbrander • Stoomoven, magnetron, bakplaat • Quooker (kokend water direct) • Aparte bijkeuken met industriële wandkraan, extra koel/vriezer, eigen buitentoegang Aanvullend op de begane grond: een aparte kamer met kastenwand, in gebruik als tv-kamer, tevens uitstekend geschikt als thuiskantoor en een stijlvol gastentoilet met massief houten meubel, vrijstaand porseleinen kom en verlichte spiegel. Eerste verdieping De spectaculaire overloop met glazen lichtstraat geeft de verdieping een bijzondere kwaliteit: volop daglicht en een panoramisch gevoel. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee volledig betegelde badkamers en een grote walk-in closet. De hoofdbadkamer is volledig bekleed met subtiel gestreepte beige tegels en voorzien van een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, designradiator en toilet. De tweede badkamer ontvangt daglicht via de lichtstraat, een zeldzaam luxueus detail. Vanuit de masterbedroom en/of walk-in closet is er toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De walk-in closet is door zijn afmetingen bovendien eenvoudig om te vormen tot een vijfde slaapkamer. Souterrain Het souterrain biedt een complete set aan faciliteiten. De inpandige dubbele garage (voor 2 auto’s) is momenteel ingericht als professionele home gym met daglicht en directe toegang tot het terras. De royale hal biedt ruimte voor een pooltafel of als speelruimte voor kinderen. Het royale gastenverblijf van 44 m² met eigen badkamer en sanitair fungeert als volledig zelfstandige suite, de vierde slaapkamer van de villa. Voor tweede-huisbezitters bijzonder waardevol: gasten verblijven volledig zelfstandig en op privéniveau Tuin, terras en ligging Het royale perceel van 6.380 m² is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Rondom de villa zijn ruime bestrating en meerdere buitenzitplaatsen aanwezig, direct toegankelijk via de schuifpuien. Het perceel biedt ruimschoots ruimte voor de aanleg van een privétennisbaan of groot buitenzwembad. Op eigen terrein is een laadpaal aanwezig. De ruime vrijstaande schuur van 32 m² (nieuw in 2025) biedt extra bergruimte. De royale oprijlaan biedt parkeergelegenheid voor maar liefst acht auto’s. De villa ligt vrijwel aan de Goese Golf (op 2 km), één van de fraaiste banen van Nederland. Op slechts 800 meter bevindt zich Nationaal Park de Oosterschelde, ideaal voor wandelen, zwemmen en fietsen in unieke Zeeuwse natuur. De gezellige, historische binnenstad van Goes met winkels, horeca en scholen ligt op 3 km. De grote jachthaven van Wemeldinge bevindt zich op 5 km. Zeeland biedt verder de beste stranden van Nederland, wereldklasse kite- en windsurfen en een culinaire scene van topniveau. Vanuit Rotterdam is de villa in circa één uur bereikbaar, vanuit Breda in 45 minuten, ook voor tweede-huiszoekers vanuit het Ruhrgebied een uitstekende ligging. Twee ingrijpende verbouwingen In 2003 werd de villa ingrijpend getransformeerd onder architectuur, in samenwerking met Contrast Interieur (Antwerpen) en interieurbouwer Leo Slabbekoorn: meer ramen, meer licht, een interieur op maat met inbouwmeubelen, open haard en schuifpuien die elke woonruimte verbinden met het landschap. In 2019 volgde een tweede grote verbouwing: de benedenverdieping open gelegd, het royale gastenverblijf van 44 m² gecreëerd, de woonverdieping voorzien van een nieuwe natuurstenen vloer met vloerverwarming, een nieuw gastentoilet en stillere deuren en boven een volledig nieuwe, weelderige hoofdbadkamer geïnstalleerd. Het resultaat is een villa die er niet alleen uitziet alsof er niet aan bezuinigd is, dat is ook werkelijk zo. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
6380 m²
Inhalt
1328 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en douche

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4474

Google Karten

Standort von Kattendijke

Entdecken Sie, wo Makler in Kattendijke aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kattendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kattendijke. In 2025 waren da 572 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.786.

Einwohner

572

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.786

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kattendijke
Jahr Einwohner
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kattendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

110

Bezeichnung G

61

Bezeichnung C

52

Bezeichnung B

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

15

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kattendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 607 • Strom: 1.637

Huurwoning

Gas: 979 • Strom: 2.329

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 3.276

Tussenwoning

Gas: 561 • Strom: 1.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.015 • Strom: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Strom: 1.419

Betriebsaktivität in Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kattendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kattendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kattendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer Häuser in Kattendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.