Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaar

Burggravenlaan 40

2223GA Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Burggravenlaan 40 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale starterswoning! Deze ruime maisonnette heeft een fijne woonkamer met uitzicht op groen, een mooie keuken met houten fronten, een luxe en vrijwel nieuwe badkamer, drie ruime slaapkamers en een balkon op het oosten. Het appartement heeft veel raamoppervlak en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een net appartementencomplex, gelegen aan een groenstrook. Dankzij de ligging geniet je vrijwel overal van een mooi uitzicht, met name aan de achterzijde en op het balkon. Aan de voorzijde zie je in de verte zelfs de Katwijkse duinen. Onderin het complex heb je beschikking over een enorm grote bergruimte. Het complex staat op een aantrekkelijke locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Katwijk aan den Rijn, vlakbij Rijnsburg. Daarnaast heeft het veel voorzieningen binnen handbereik, waaronder een sportschool en diverse scholen op loopafstand. De maisonnette is zeer centraal gelegen, met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je fietst binnen ca. 10 minuten naar de boulevard van Katwijk of met ca. 15 minuten naar Leiden Centraal. Met de auto ben je met 5 minuten op de A44 en binnen een kwartier in Den Haag. Indeling van de woning: Begane grond: De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van trappenhuis en brievenbussen. De ruime berging (ca. 15 m²) in de onderbouw van het complex. 1e verdieping: De maisonnette beschikt over een nette entree, met een garderobe en bergruimte. Hal met toegang naar de keuken direct aan je linkerhand, nette trapopgang aan je rechterhand en de woonkamer achter de houten schuifdeur recht voor je. Deze hal heeft een ruime trapkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een mooie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De warme houten keukenkasten, donker composiet aanrechtblad en dito plavuizenvloer maken de keuken tot een echte blikvanger. Het grote raam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en biedt een leuk uitzicht. Achter de dubbele deuren in de keuken is een was- en bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij over de volledige breedte van de woning. Het heeft daardoor een prachtig uitzicht op de achtergelegen groenstrook. De woonkamer heeft daarnaast praktische, bijna vierkante afmetingen en heeft een handige inbouwkast. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inbouwkledingkast met schuifdeuren en een elektrisch rolluik voor de ramen. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. De luxe badkamer is vrijwel nieuw en professioneel aangelegd. Buiten: Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en is vanuit twee slaapkamers toegankelijk. Het balkon is pal op het oosten gelegen. Een heerlijke plek waar je 's ochtends in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de zon. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 135,- per maand. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.