Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

E.A. Borgerstraat 22

2225AR Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max de Makelaar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.301

Fotoalbum

E.A. Borgerstraat 22 Katwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervolle én uitstekend onderhouden hoekwoning op een toplocatie, op slechts enkele minuten wandelen van het strand? Dan is E.A. Borgerstraat 22 precies wat u zoekt. Deze verzorgde woning biedt een verrassend ruime indeling, een lichte doorzonwoonkamer, vier ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Daarbij bevindt de woning zich in een rustige straat in het geliefde Katwijk aan Zee, met winkels, horeca, openbaar vervoer en natuurlijk de duinen en het strand op een steenworp afstand. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is opvallend ruim en licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam dat alleen hoekwoningen hebben. De ruimte is met zorg ingericht en heeft een warme uitstraling door de houtkleurige vloer en neutrale wanden. Er is genoeg plek om zowel een comfortabele zithoek te creëren als een royale eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van lichte fronten en een donker werkblad voor een eigentijdse look. Dankzij deze opstelling beschikt u over veel werkruimte en opbergruimte. Inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn netjes geïntegreerd. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de badkamer. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden en biedt alle dagelijkse comfort: een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De lichte tegels zorgen voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Door de dakramen valt er volop daglicht binnen en is de ruimte zeer geschikt als tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Via deze verdieping is er via een vlizotrap toegang tot de zolder. Hier kunt u bijvoorbeeld verschillende seizoensspullen kwijt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier extra rust en privacy. De tuin is ruim genoeg voor meerdere zitjes, perfect om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag na een wandeling over het strand. Via de poort aan de zijkant beschikt u ook over een handige achterom. Bijzonderheden • Keurig onderhouden hoekwoning • Slechts enkele minuten lopen van strand, zee en duinen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Verzorgde badkamer met ligbad én douche • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Gelegen in een rustige en gewilde wijk • Nabij winkels, horeca, bushalte en boulevard • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nen2580, bouwregelgeving, ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn Bent u toe aan een comfortabele woning op een unieke kustlocatie? Dan is E.A. Borgerstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze charmante hoekwoning Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.