Direkt zum Inhalt
Logo von Hoevens Makelaardij BV

Nieuwstraat 18

2223BR Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 5.789

Fotoalbum

Nieuwstraat 18 Katwijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom klein beginnen als je meteen groots kunt wonen? Deze hoekwoning is ideaal voor starters of kleine huishoudens die nét wat meer verwachten dan een appartement. Geen gedeelde entree, geen VvE of bovenburen, maar gewoon je eigen voordeur, je eigen buitenruimte en alle ruimte om je leven in te richten zoals jij wilt. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een beschutte buitenplaats met achterom heb je hier alle vrijheid om te wonen, werken, relaxen en groeien — zonder concessies. De pluspunten op een rij: • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte • Grote badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel • Drie goed ingedeelde slaapkamers • Beschutte buitenplaats met achterom Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met hal en meterkast, waarna je direct de verrassend ruime woonkamer binnenstapt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek waar je je zo voorstelt hoe je hier neerploft met een goed boek of een avondje tv. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heel veel kastruimte – ideaal voor wie graag kookt of simpelweg van overzicht houdt. De achterzijde van de woonkamer biedt zó veel ruimte dat je hier moeiteloos een royale eethoek kwijt kunt. Denk aan een lange tafel voor etentjes met vrienden of misschien zelfs een kookeiland; de indeling laat zich gemakkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een apart toilet – heel handig om alles uit het zicht te houden. De buitenplaats is lekker besloten en biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle plek van te maken. Of je nu kiest voor een eettafel, een loungeset of juist veel groen; hier kun je alle kanten op. Dankzij de achterom en de houten berging is het ook praktisch in gebruik. De berging heeft nog wat liefde nodig, maar vormt een mooie basis voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft Velux dakramen én een grote vaste kast – ideaal voor kleding of extra opbergruimte. De badkamer is groter dan je zou verwachten: compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De bovenste etage herbergt een derde slaapkamer, eveneens met dakkapel en bergruimte. Hier staat ook de CV-ketel opgesteld (Nefit, 2022). Een ideale kamer als logeer- of werkkamer, maar ook perfect als master bedroom. Kortom Een heerlijke, praktische hoekwoning met veel mogelijkheden en verrassend veel ruimte. Perfect voor wie zoekt naar comfort, privacy en een plek waar je direct fijn kunt wonen – met ruimte om het gaandeweg helemaal eigen te maken. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1930 - Woonoppervlak ca. 76 m2 en berging 2 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg geheel dubbel glas - CV-ketel Nefit 2022 - Royale badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet - Energielabel E - Drie royale slaapkamers - Centrale ligging in geliefde straat in Katwijk aan de Rijn

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
278 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.