Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Noordwijkerweg 23

2223AD Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 5.785

Fotoalbum

Noordwijkerweg 23 Katwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte tussenwoning, gelegen in een van de meest karakteristieke straten van Katwijk aan den Rijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, v.v. openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Schitterende tweede etage met een goede 4e slaapkamer v.v. meerdere inbouwkasten, een dakkapel en een airco. Deze woning is tot in detail afgewerkt met behoud van de sfeervolle originele details! Gewoon om verliefd op te worden!! Kindvriendelijke woonomgeving in een karaktervolle straat op loopafstand van scholen, winkels en De Roskam. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en op fietsafstand van het strand, centrum van Leiden, NS-station Leiden en het LUMC. De woning is voor 99% v.v. dubbel glas. Sfeervolle open haard is voor de wintermaanden aanwezig. Airco is op de 2e etage aanwezig. In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd. Al met al goede energiebesparende voorzieningen. Energielabel C. Indeling: Entree, gang met granitovloer, nieuwe schoenenkast en modern vrij hangend toilet. Ruime doorzon-woonkamer met laminaatvloer, fraai gestuukt plafond met joodse plint, schouw met allesbrander en openslaande deuren naar de geheel betegelde, uiterst zonnige achtertuin op het west-/zuidwesten met schuur, 2 tuinkasten en achterom. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. granieten aanrechtblad, brede lades, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2025), koelkast, 3-laden vriezer en kokend water kraan (2021). 1e Etage: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraaie paneeldeur, vaste kast met sfeervolle louvredeuren en screen. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast en louvredeuren. Derde slaapkamer aan de voorzijde met moderne kastenwand door "Meijvogel". Supergave, trendy badkamer "Bouwton" met industriële inloopdouche, 2e vrij hangend toilet, designradiator en fraai wastafelmeubel met Barnwood lades, inbouwkranen, grote ronde spiegel en sfeerverlichting. Het neusje van de zalm!! 2e Etage: overloop, separate wasruimte met plaats voor de C.V. - ketel. Ruime ouderslaapkamer met diverse knieschotten, nieuw Velux dakraam aan de voorzijde en flinke dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar rolluik. Bijzonderheden: • Veel originele details zijn bewaard gebleven zoals de granitovloer in de hal, glas-in-lood, de binnendeurkozijnen met fraaie neuten en paneeldeuren en het fraai gestuukte plafond met Joodse plint in de woonkamer; • Nieuwe meterkast (2015) met 8 groepen en aardlekschakelaars, nieuwe C.V.-ketel (Remeha Tzerra HR 2020); • Nieuwe, moderne "Bouwton" badkamer uit 2020 geheel volgens de laatste trends en modern vrij hangend toilet op de begane grond (2020); • Luxe "Bruijnzeel" keuken uit 2013 met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; • Nieuwe lichtkoepel in de keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; • Aangebouwde, ruime fietsenberging met nieuwe dakbedekking (2017); • De woning is voor 99% v.v. dubbel glas, airco en 11 zonnepanelen. Kortom, een huis dat met zorg is onderhouden, hier kunt u werkelijk zo in!! Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging ter plaatse.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CV remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.