Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Secretaris Varkevisserstraat 249

2225LB Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.799

Fotoalbum

Secretaris Varkevisserstraat 249 Katwijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, karakteristieke eindwoning met een verrassend royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De fraaie voorgevel is een lust voor het oog en ook binnenshuis zijn nog tal van originele details behouden gebleven. Dit is zo’n woning waar alles klopt en waar je met plezier je eigen draai aan geeft om het geheel naar smaak af te werken. De woonkamer is opvallend ruim en op de verdieping vind je een royale overloop, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De achtertuin van circa 12 x 6 meter ligt perfect op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen schuur én een houten berging met aangebouwde veranda. Hier geniet je volop van zon en ruimte. De woning is gelegen in het gewilde ‘De Zuid’, op loopafstand van strand, duinen, winkelcentrum, marktplein, zwembad en gezondheidscentra. Een kindvriendelijke omgeving met diverse speelpleintjes en basisscholen in de directe nabijheid. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: o De woning is maar liefst 6 meter breed – die ruimte ervaar je direct bij binnenkomst; o Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2006) met draai-/kiepramen en HR++ beglazing; o 15 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 5.500 kWh per jaar; o Dakbedekking van het hoofddak vernieuwd in 2023 en voorzien van 9 cm PIR-isolatie; o Uitgebreide groepenkast met 3-fase aansluiting (2023) en glasvezelaansluiting; o De achtergevel is in 2016 opnieuw gestuukt en voorzien van rolluiken en een markies; o Dakgoten, dakpannen en voegwerk zijn door de jaren heen vernieuwd. De woning beschikt momenteel over energielabel G. Dit komt doordat de verwarming via een gaskachel verloopt, er geen aantoonbaar bewijs is van muurisolatie ter plaatse van de slaapkamers en een klein deel nog enkel glas betreft. De huidige eigenaren hebben echter, mede dankzij infraroodverwarming en de hoge opbrengst van de zonnepanelen, een negatief stroomverbruik en een lage gasrekening van slechts circa 500 m³ per jaar. Kom deze woning bezichtigen en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden, je zult verrast zijn door de ruimte én potentie. Indeling: Entree, brede hal met toilet, trapkast en een uitgebreide, moderne meterkast. Direct vallen de Portugese tegeltjes, de fraaie kozijnlijst en de sierlijke trapafwerking op. De royale woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,80 meter ademt karakter. Het originele balkenplafond, de erker, de gashaard met schouw, paneeldeuren, het charmante tussenraam en de openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een vaatwasser en een Falcon gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met vrijstaande stenen schuur, die je eventueel bij de woning kunt betrekken om de keuken te vergroten of een bijkeuken te realiseren. De achtertuin is ruim, beschikt over een achterom en een houten schuur met aangebouwde veranda. De basis ligt er al, met een lik verf en een kleine update heb je hier straks een heerlijke buitenplek waar je het hele seizoen van geniet. Eerste verdieping: ruime overloop met fraaie paneeldeuren naar de kamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een origineel balkenplafond met fraaie kraaldelen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel en één met toegang tot het balkon op de erker. De vierde kamer bevindt zich aan de zijkant, eveneens met kunststof dakkapel, en beschikt over een steektrap naar een bergvliering. De badkamer is ruim en volledig betegeld, en voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in ‘De Zuid’? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.