Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Valkenburgseweg 17

2223KA Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 949.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.840

2 % Übertragungssteuer (€ 18.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.340

Kaufpreis /m²: € 5.719

Fotoalbum

Valkenburgseweg 17 Katwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, karaktervol en omringd door groen! Dit vrijstaande herenhuis uit 1917 trekt meteen de aandacht met zijn markante gevel, sierlijke daklijn en charmante toren. Een bijzonder huis met uitstraling en stijl dat je niet snel ergens anders vindt. Het perceel van maar liefst 670 m² is een groene oase met volwassen bomen, fruitbomen en notenbomen – ideaal voor wie houdt van buitenleven, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is ruim plaats voor zeker vier auto's (of meer) op eigen terrein, dankzij de brede oprit. Binnen wacht een warm familiehuis met hoge plafonds, glas-in-loodramen en authentieke details die direct karakter geven. Een huis dat sfeer ademt, en tegelijk ruimte en levensloopbestendige mogelijkheden biedt voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de circa 15 meter lange oprit bereik je de centrale entree, met vestibule en een moderne groepenkast. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, een vaste kast, en de bijkeuken met kelder. Fraaie details zoals de originele wandtegeltjes en het glas-in-lood boven de voordeur springen direct in het oog. Aan de linkerzijde van het huis vind je een royale doorzonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, hoge plafonds, glas-in-loodramen en een open haard. Via dubbele schuifdeuren stap je de aangebouwde serre aan de achterzijde binnen. Aan de rechterzijde ligt een royale keuken met toegang tot de ruim 18 meter diepe, groene achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de bijkeuken (te verbouwen tot badkamer) maak je hier eenvoudig een levensloopbestendige woning. Eerste verdieping: Een fraai trappenhuis leidt naar de eerste etage, met een lichte overloop (Velux-dakramen), eikenhouten vloer en originele paneeldeuren. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer, voorzien van vaste, eikenhouten maatkasten en openslaande deuren naar het platte dak. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux-dakraam en openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Deze slaapkamer geeft via een vlizotrap ook toegang tot de bergvliering. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde met het kenmerkende dakkapel en een lichtkoepel. De moderne badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De woning is grotendeels afgewerkt met leemstuc, hetgeen een warme en natuurlijke uitstraling geeft aan de woning. Een duurzaam en milieubewuste keuze met tal van voordelen en een gezond binnenklimaat vanwege de isolatie, vochtregulatie en akoestische demping. Buitenruimte: De diepe voortuin is rijk begroeid en biedt dankzij de brede oprit ruimte aan meerdere auto’s. De overkapping aan de zijkant is ideaal voor fietsen, haardhout en tuingereedschap. De achtertuin is circa 14 meter breed, voorzien van diverse fruit- en notenbomen en loopt aan de achterzijde nog circa 4 meter breder uit. Hier geniet je in alle rust van je eigen oogst en het buitenleven met volop ruimte voor kinderen om te spelen. Bijzonderheden: o Eenvoudig levensloopbestendig te maken o Negen zonnepanelen (2020) o Vernieuwde riolering o Uitgebreide groepenkast (2015) o Nieuwe dakbedekking serre incl. dakrand vernieuwd (2024) o Platte dak van de woning incl. dakrand geheel geïsoleerd en vernieuwd (2015) o Schuine daken en gedeeltelijk de buitenmuren geïsoleerd (2015) o Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025 o Oplevering in overleg Kortom: een imposante, karaktervolle woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – we leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 949.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.840

2 % Übertragungssteuer (€ 18.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.340

3,04%

Jährlich

%

€ 47.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
670 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.