Einwohner
8.155
Letztes Jahr: 2025
Brouwersstraat 28
5331VD Kerkdriel • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
Fotoalbum
Beschreibung
Brouwersstraat 28 Kerkdriel Welkom in deze sfeervolle tussenwoning uit 1975. De woning biedt een lichte, ruime woonkamer, een praktische keuken, 4 ruime slaapkamers en een achtertuin die met een beetje extra aandacht helemaal tot leven kan komen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkels, scholen en het bruisende dorpshart van Kerkdriel. Instappen, neerstrijken en genieten van een warm en fijn thuis! De straat ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving van Kerkdriel, een charmant dorp in de gemeente?Maasdriel. Kerkdriel ligt te midden van het groene rivierenlandschap tussen Maas en Waal en is een charmant dorp met een levendige dorpskern en een warme, hechte gemeenschap. De grootste pluspunten? + Energielabel B + 4 slaapkamers + Openbaar parkeren + Binnen twee minuten op de A2 + Heerlijke fiets en wandelroute bij de Maas + Kunststof/ Aluminium kozijnen, ramen en deuren + Fijne locatie op steenworp afstand van alle winkels Welkom Je parkeert comfortabel aan de rustige Brouwersstraat, waar ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig is. In de straat zelf is de sfeer ontspannen en overzichtelijk, zodat je nooit ver hoeft te lopen van je auto naar je voordeur. Entree Stap de voordeur binnen en je wordt verwelkomd in een lange, maar verrassend knusse en gezellige entree. Dankzij de lichte, natuurlijke kleuren en de ramen in en naast de deur stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat meteen zorgt voor een frisse en warme sfeer. Vanuit hier loop je gemakkelijk door naar zowel de woonkamer als de keuken. Een fijne, praktische indeling die het huis direct toegankelijk maakt. In de hal vind je daarnaast de meterkast met glasvezel voor supersnel internet, een net half betegeld toilet en een handige trappenkast, ideaal voor extra bergruimte of het netjes opbergen van voorraad en spullen uit het zicht. Vanuit de hal leidt bovendien een vaste trap naar de verdieping, zodat je alle woonlagen gemakkelijk bereikt. Wonen In de doorzonwoonkamer komt alles samen: het rustige, natuurlijke kleurenpalet stijlvol doorgetrokken, waardoor alles mooi in verbinding staat en het geheel een warme, harmonieuze uitstraling krijgt. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. En dan het uitzicht precies de straat door, een prachtig vergezicht. Perfect om even weg te dromen of gewoon lekker mensen kijken met een kop koffie in de hand. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale gezinsbank, een fijne fauteuil, een zacht kleed en wat persoonlijke accenten. Zet de kaarsen aan en de sfeer is compleet. Hier wil je gewoon neerploffen en blijven zitten. Tafelen Voor het tafelen heb je hier alle vrijheid. In het verlengde van de woonkamer creëer je eenvoudig een gezellige eethoek, waar je rustig van je ontbijt geniet terwijl de ander ontspannen op de bank het nieuws volgt. Welke opstelling je ook kiest rond, vierkant, rechthoekig of organisch de ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Hier draait het om samen zijn, bijpraten en genieten. Liever wat meer reuring? Schuif dan aan in de keuken en houd gezellig gezelschap terwijl het eten wordt bereid en de dag samen begint. Koken Vanuit de hal, waar zich de handige trappenkast bevindt, loop je zo de keuken in. Ideaal als je daar je voorraad hebt staan en tijdens het koken nog snel iets wilt pakken. Liever via de andere kant? Ook vanuit de eetkamer is de keuken gemakkelijk bereikbaar. De keuken zelf ademt dezelfde frisse en warme sfeer als de rest van de begane grond, met een natuurlijk kleurenpalet en veel witte elementen die het geheel licht en ruim laten aanvoelen. Een fijne plek om uitgebreid te koken. Een avondje geen kookinspiratie? In het centrum van Kerkdriel vind je op korte afstand volop gezellige snack- en eetadresjes, perfect om iets af te halen of lekker ter plekke te genieten. Slapen Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je drie sfeervolle slaapkamers vindt. Eén kamer ligt aan de voorkant en twee aan de rustige achterkant van het huis, zodat je ’s nachts verzekerd bent van een goede nachtrust. De kamers zijn licht en fris, met genoeg ruimte voor een groot bed, een comfortabele werkplek of een inloopkast. Hier kun je helemaal je eigen plekje creëren. Douchen De douche doet helemaal mee in de frisse, natuurlijke kleurtrend van de woning. In deze badkamer kom je gegarandeerd tot rust: met een grote inloopdouche met stijlvolle donker glazen wand, een praktisch wasmeubel dat perfect aansluit bij de rest van de sfeer en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, met de cv-ketel. Hier is ook voldoende opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er ruimte voor een vierde slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of home office. Dankzij het lekker dakraam valt er volop daglicht naar binnen, waardoor deze verdieping meteen fris, uitnodigend en vol mogelijkheden aanvoelt. Buitenleven De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij deze ligging profiteer je van een optimale lichtinval, waardoor de tuin bijna de hele dag door een warme en gezellige sfeer heeft. Er is een gezellige overkapping, perfect voor een ontbijtje in de zon of een relaxte zomeravond en een vrijstaand houten schuurtje met een kleine overkapping voor je containers, zo blijven ze netjes uit het zicht. De tuin biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen paradijs van te maken. Een beetje fantasie en liefde en je creëert hier een heerlijke buitenplek! Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Zie jij je zelf hier al wonen? Maak dan een afspraak en we laten graag deze woning vol licht en mogelijkheden aan je zien!
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 394 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte
Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.
Durchschnittliche WOZ
EUR 428.373
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.277
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
193
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.750 |
| 2023 | 8.085 |
| 2024 | 8.120 |
| 2025 | 8.155 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.117 |
| 2022 | EUR 324.454 |
| 2023 | EUR 379.188 |
| 2024 | EUR 393.015 |
| 2025 | EUR 428.373 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.745
0-15: 1.270
15-25: 875
25-45: 2.055
45-65: 2.210
Ausbildungsstufe
Hoger
1.250
Praktisch
2.250
Middelbaar
2.660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.090
Nederland
6.530
Buiten Europa
535
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
612
Appartementen
436
Tussenwoningen
935
Vrijstaande woningen
886
Twee-onder-één-kap woningen
476
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
386
2000 tot 2010
174
2010 tot 2020
308
2020 en later
266
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
993
Bezeichnung C
752
Bezeichnung B
556
Bezeichnung D
284
Bezeichnung F
211
Bezeichnung G
211
Bezeichnung E
90
Bezeichnung A+
64
Bezeichnung A+++
58
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.405 | 3.364 |
| 2021 | 1.597 | 3.390 |
| 2022 | 1.236 | 3.220 |
| 2023 | 1.032 | 3.071 |
| 2024 | 1.034 | 3.158 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 927 • Strom: 2.786
Huurwoning
Gas: 853 • Strom: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.154 • Strom: 3.546
Appartement
Gas: 553 • Strom: 1.658
Tussenwoning
Gas: 842 • Strom: 2.525
Vrijstaande woning
Gas: 1.462 • Strom: 4.208
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.108 • Strom: 3.347
Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 21 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?
Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?
In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.
Meer Häuser in Kerkdriel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Piekenwaardweg 10 a 120
5331PD Kerkdriel
€ 610.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 511 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Piekenwaardweg 10 a 209
5331PD Kerkdriel
€ 90.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Piekenwaardweg 10 a 120
5331PD Kerkdriel
€ 199.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kruisstraat 12
5331AN Kerkdriel
€ 419.000 k.k.
€ 4.276/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kromsteeg 86
5331AL Kerkdriel
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Lindestraat 70
5331GW Kerkdriel
€ 739.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 454 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kamille 8
5331DN Kerkdriel
€ 895.000 k.k.
€ 3.638/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 573 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Paterstraat 130
5331EL Kerkdriel
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
