Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Gasthuisstraat 7

5331BK Kerkdriel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Gasthuisstraat 7 Kerkdriel
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gasthuisstraat 7 Kerkdriel Welkom aan de Gasthuisstraat 7 in Kerkdriel! Dit moderne, instapklare en goed onderhouden penthouse, gebouwd in 2009, biedt comfortabel wonen in een eigentijds wooncomplex. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 201 m² en vier volwaardige slaapkamers én een dakterras van 83m² beschikt dit penthouse over verrassend veel leef- en buitenruimte en is daarmee niet alleen geschikt voor starters of senioren, maar zelfs voor gezinnen of thuiswerkers! De grootste pluspunten? + Energielabel B + Geheel instapklaar + 4 royale slaapkamers + Vloerverwarming op de slaapkamers na en per ruimte inregelbaar + Centrale stofzuiginstallatie + Glasvezel en 12 elektra groepen + Eigen inpandige garage van 38m² + Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen + Binnen twee minuten op de A2 + Gezonde VvE Het complex Via de centrale hal betreden we dit verzorgde en goed onderhouden appartementencomplex, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Via de inpandige portiek bereiken we vervolgens de voordeur van het appartement. Entree Het appartement is praktisch en ruim ingedeeld. De ruime, lichte entree vormt direct een warm welkom en zet meteen de toon voor de rest van de woning. Hier bevinden zich een garderobe nis, meterkast, stookruimte en een strak en volledig betegeld toilet met fonteintje. Wat bij binnenkomst direct opvalt, zijn de stijlvolle openslaande deuren die zorgen voor een spectaculair en ruimtelijk gevoel. De entree loopt vloeiend over in een lange hal die je op natuurlijke wijze links naar het privédeel van de woning leidt, waar de slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Als we naar echts lopen komen we in de penthousewaardige living. Wonen & tafelen Wanneer je de stijlvolle openslaande deuren opent, ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte vol licht en lucht. De royale woon- en eetkamer baadt in natuurlijk daglicht en voelt direct open, vrij en uitnodigend. Een plek waar sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Strijk neer op een comfortabele bank bij de gashaard voor lange, ontspannen avonden of geniet van uitgebreid tafelen met vrienden en familie aan een grote eettafel. Hier is alle ruimte om samen te leven en te genieten. Met lekker weer kun je het royale dakterras van 83m² gebruiken om in alle rust van het weer te genieten! De strakke zwarte granietenvloer met vloerverwarming geeft het geheel een moderne, stoere uitstraling, is onderhoudsvriendelijk en ideaal in onderhoud. Koken Vanuit de royale woon- en eetkamer lopen we gezellig door naar de keuken, nieuwsgierig naar wat deze fijne woning nog meer te bieden heeft en ja hoor ook hier word je aangenaam verrast. De keuken is uitgerust met diverse kwaliteitsapparatuur van onder andere Siemens en Atag, die door de jaren heen zorgvuldig is vernieuwd en uitstekend onderhouden. De strakke wandopstelling met witte lades en kasten, gecombineerd met een chic zwart werkblad, geeft de keuken een moderne en tijdloze uitstraling. De mooie, doorgetrokken raampartijen zorgen ook hier voor een overvloed aan daglicht, waardoor koken een waar genietmoment wordt. Het is een fijne plek voor kookliefhebbers: overzichtelijk, ruim en praktisch ingericht, met volop werk- en bergruimte. Wie nog meer luxe en leefruimte wenst, heeft bovendien de mogelijkheid om een kookeiland of schiereiland te realiseren. Ideaal voor lange avonden koken, borrelen en samen zijn. Achter de keuken is nog een pantry/bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen aanwezig. Slapen En dan het verrassende vervolg van het appartement. Waar je misschien denkt alles al gezien te hebben, wacht nog een extra pluspunt: maar liefst vier slaapkamers. Stuk voor stuk fijne, volwaardige kamers met een prettige maatvoering. Praktisch ingedeeld en toch met een speelse dynamiek: even een praatje maken of iets pakken? Je loopt zo van de ene naar de andere kamer. De achtergelegen kamers worden extra bijzonder door de dakramen, die zorgen voor prachtig daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het geeft de ruimtes een lichte, bijna luxe hotelsfeer. Natuurlijk hoef je ze niet allemaal als slaapkamer te gebruiken. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een walk-in closet, een lees- of hobbykamer, of zelfs een eigen mini-bibliotheek of mancave. Hier kun je alle kanten op. Precies zoals jij wilt wonen. Baden Net als de rest van het appartement sluit de badkamer hier moeiteloos aan bij het comfort en de sfeer van de woning. Een complete, verzorgde ruimte met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad én die heerlijke vloerverwarming. Wat de indeling extra slim en gezellig maakt, is dat je aan de ene kant kunt badderen en aan de andere kant douchen, terwijl er tussenin genoeg ruimte is om samen je tanden te poetsen of gewoon even te kletsen. Zo wordt dit niet alleen een functionele, maar ook een verrassend plezierige ruimte om je dag te beginnen of af te sluiten. Parkeren Waar je je eigen auto’s dan laat? De inpandige garage van 38m² is helemaal van jou en met een beetje handigheid kun je hier 2 auto’s kwijt. Omgeving De ligging is bijzonder prettig. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca, evenals het gezellige centrum van Kerkdriel. Voor de deur en rondom het complex is ruim voorzien in openbare parkeergelegenheid, waardoor parkeren hier nooit een probleem is en een groot pluspunt ‘het parkeren is gratis’. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor wie centraal wil wonen en werken in Nederland, maar toch wil genieten van rust en ruimte in het schitterende Rivierengebied, is Kerkdriel een absolute aanrader. Wanneer mogen we jou hier verwelkomen? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Inhalt
646 m³
Gebäude mit Außenbereich
83 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.